Kleasterwei 15 9297 WR Veenklooster

Unieke kans: vrijstaande woning mét energielabel C in het prachtig karakteristieke Brinkdorp van het mooie bosrijke Feankleaster.

Op een schitterende locatie staat deze recent grotendeels verbouwde woning. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een nette halfopen keuken en aansluitend het eetgedeelte en de fraaie erker. Vanuit de erker heb je een prachtig uitzicht over de landerijen. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met douche en wastafel. De voormalige garage is nu in gebruik als een royale berging, maar kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als extra slaapkamer of werkruimte, toekomstbestendig wonen! Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met bergruimte. Verder is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en is deze grotendeels geïsoleerd. Buiten ben je voorzien van een ruime tuin met vrij uitzicht over de landerijen. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuidoosten, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven.

– badkamer op de begane grond, en mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte op de begane grond, toekomstbestendig wonen!
– wonen in een bosrijke omgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen
– voorzien van (deels) kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof dakgoten en boeidelen
– zadeldak in 2021 volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en van buitenaf geïsoleerd
– gelegen op een perceel van 195 m² eigen grond, maar daarachter wordt er nog ruim 300 m² grond gehuurd. De huurkosten zijn bijzonder aantrekkelijk, waardoor je tegen minimale lasten kunt genieten van een bijzonder ruim perceel.

Het charmante dorp Feankleaster staat bekend om zijn rijke geschiedenis en is een typisch brinkdorp met beschermd dorpsgezicht. In het dorp bevindt zich het historische landgoed van de Baron, fogelsaghstate en het uitgestrekte Veenkloosterbos in Engelse landschapsstijl en It lytse Slot. Deze historische buitenplaats geeft Feankleaster zijn statige uitstraling en bepaalde lange tijd het ritme van de samenhorigheid van het dorpsleven. Vandaag de dag ademt Feankleaster nog steeds diezelfde sfeer: een groen, rustig dorp met monumentale panden, lanen en natuurgebieden in de directe omgeving. Het Feankleasterbos leent zich uitstekend om te wandelen rondom het fraai aangelegde hertenkamp, om vogels te spotten en te genieten van het buitenleven. Op korte afstand vind je het voorzieningendorp Kollum, Kollumerzwaag en Dokkum, waar winkels, scholen en horeca te vinden zijn.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond
– entree/hal met meterkast
– toiletruimte
– badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
– trapkast met eronder keldertoegang en trapopgang naar de verdieping
– woonkamer met erker van circa 34 m² met vloerverwarming
– nette keuken van circa 8 m² met inbouwapparatuur
– keukeninrichting voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap
– voormalige garage omgebouwd tot een royale berging van 17 m² met deur naar de garage en toegang tot de achtertuin

Verdieping
– overloop met kast
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² met bergruimte
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m² met bergruimte

Buitenom
– verzorgde voortuin met gazon, sierbeplanting en -bestrating
– achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over de landerijen
– schuur met overkapping (op huurgrond) gebouwd in 2022 en voorzien van elektra
– parkeergelegenheid op eigen oprit

Algemeen
– woning is voorzien van energielabel C
– meterkast voorzien van 6 groepenautomaten en 2x aardlekschakelaars
– verwarming en warm water middels een Remeha HR-combiketel (2013)
– Het aansluitende stukje huurgrond behoort toe aan de familie van het historische landgoed, waar toestemming voor is verkregen om de schuur op te plaatsen

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder