Huispedia
199 m2 wonen
517 m2 perceel
5 kamers
B

't Jaagpad 9

199 m²
517 m²
5 kamers
B
7924 RD Veeningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 3.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 696K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de 't Jaagpad in Veeningen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. 't Jaagpad 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Veeningen, dat kan zeker in deze buurt. 't Jaagpad 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Fort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veeningen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
517 m2
Inhoud
725 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 614.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bovenboer 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Jan Westerh. 8 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Fort 32 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17330
€
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 205,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 230,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Jaagpad 9

De WOZ-waarde van 't Jaagpad 9 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Jaagpad en 9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Jaagpad 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.92 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Hoogeveen 13.46 km · Treinstation
  • Ommen 16.19 km · Treinstation
  • Meppel 21.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Jaagpad 9 in Veeningen ligt tussen de 614.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Jaagpad. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Jaagpad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.