Kikstraat 35 3907 LC Veenendaal

Royaal vrijstaand wonen met veel licht, moderne afwerking en vrij uitzicht op een prachtig natuurgebied.

Ruimte, licht en een verzorgde afwerking bepalen hier vanaf het eerste moment de toon. Kikstraat 35 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 280,9 m², een perceel van 458 m² en een indeling die duidelijk is opgezet om comfortabel te wonen op niveau, ideaal voor een groot gezin. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en brede zichtlijnen zorgen voor veel daglicht, terwijl de rustige kleurstelling en moderne materialen de woning een samenhangende en luxe uitstraling geven.

Beneden valt vooral de royale leefruimte op. Zo hebben de woonkamer, extra zitkamer met kamer-en-suite, eetgedeelte en keuken ieder een eigen functie, maar sluiten ze tegelijkertijd perfect op elkaar aan. De mooie visgraatvloer, sfeerhaard, en suitedeuren en dubbele tuindeuren geven de begane grond een luxe karakter. Ook praktisch is er goed nagedacht, met een bijkeuken en een inpandige bergruimte.
Op de verdiepingen zet de ruime opzet zich verder door, met vijf zeer grote slaapkamers en maar liefst drie badkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien met walk-in closet. Buiten zorgen de groene tuin, meerdere terrassen en 2 veranda’s voor een beschutte setting met veel privacy met als bonus een vrij en prachtig zicht op het natuurgebied.

De buurt
De Kikstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal, met veel ruimte en privacy rondom de woningen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot te bereiken. Met de auto rijdt u snel richting de A12, waardoor plaatsen als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Begane grond
Via de dubbele voordeur komt u binnen in de ruime entreehal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel lichtinval. De visgraatvloer, rustige wandafwerking en sfeerhaard geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, terwijl de dubbele deuren naar buiten zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

En suitedeuren verbinden de woonkamer met een extra zitkamer. Deze ruimte beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en leent zich goed als tweede televisie-speel- of werkruimte.

Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de woonkeuken met eetgedeelte en moderne keuken. Een grote eettafel krijgt hier een duidelijke plek, met doorgang naar en zicht op de tuin en direct contact met de keuken. Het royale kookeiland vormt een sterk onderdeel van de ruimte en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, dubbele combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, met daarachter de berging.
Deze extra ruimtes maken de begane grond praktisch in gebruik en bieden volop plek voor voorraad, witgoed en opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie grote slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen walk-in closet. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen en blijft de kamer rustig en ruimtelijk. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, beide modern uitgevoerd. De grootste badkamer bevindt zich in de ouderslaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en grote ramen voor veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers bereikbaar, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer, eveneens modern uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
De ruime berging met installaties zorgt voor extra bergruimte.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een beschutte, groenrijke tuin met volop privacy. Door de ligging van de woning op het perceel zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon (op het zuiden) als onder de veranda. Aan de voorzijde zorgt de brede opzet voor een representatieve entree, terwijl de achtertuin juist veel rust en beschutting biedt met het vrije uitzicht op het natuurgebied.

De twee veranda’s maken de buitenruimte extra bruikbaar en bieden plek voor lounge-, eet- of speelgedeeltes.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: 280,9 m²
• Perceeloppervlakte: 458 m²
• Bouwjaar: 2011
• Moderne afwerking
• Uitstekend onderhouden
• Instapklaar
• Royale leefruimte met visgraatvloer
• Grote raampartijen en veel lichtinval
• Luxe sfeerhaard (gas) aanwezig (werkt niet)
• Extra zitkamer met en suitedeuren
• Meerdere openslaande tuindeuren
• Moderne keuken met groot kookeiland
• Vijf royale slaapkamers (eventueel uit te breiden)
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet
• Drie badkamers
• Bijkeuken en berging aanwezig
• Ruime berging met installaties
• Grote beschutte en groenrijke tuin
• Twee veranda’s

Kikstraat 35 is een royale, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en drie badkamers. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en privacy rondom.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 2011
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 3
- Parkeerruimte
- Aanwezig: dakkapel/berging
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor en achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming en WTW systeem
- Vloerverwarming: gehele woning
- gashaard (werkt niet)
- Voorzieningen: 2 veranda’s/3 badkamers/woonkeuken/bijkeuken
- Mechanische ventilatie: Warmte terugwin systeem
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder