Faberhof 58 3907 JK Veenendaal

Een woning die je op iedere verdieping opnieuw weet te verrassen!

Van buiten oogt Faberhof 58 als een fraaie moderne HOEKWONING met een VRIJSTAANDE GARAGE. Eenmaal binnen ontdek je al snel dat deze woning veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de bijzondere architectuur, waarbij de woning vanuit de voorzijde steeds breder uitloopt richting de achterzijde, voelt iedere verdieping verrassend speels, ruim en licht aan. De grote hoekerkers versterken dat gevoel en zorgen bovendien voor een prachtige verbinding met het groen rondom de woning.

Met circa 145m² woonoppervlakte, een leefruimte van ongeveer 50m², vier slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, energielabel A en zelfs een unieke klimwand ontbreekt het ook aan wooncomfort werkelijk aan niets. Buiten wordt dat comfort moeiteloos doorgetrokken met een royale aangebouwde overkapping en een vrijstaande garage.

De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groenwal die met de seizoenen mee verandert en dankzij de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk vrij. Scholen, wijkwinkelcentrum Buurtstede en diverse speelvoorzieningen liggen bovendien op loopafstand.

Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders en die je op iedere verdieping opnieuw weet te verrassen? Dan is een bezichtiging aan de Faberhof 58 absoluut de moeite waard.

Begane grond
De entree geeft direct een goede eerste indruk. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische garderobehoek en de tijdloos uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en witte wandtegels. De antracietkleurige tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling.

Vanuit de hal stap je de circa 50m² grote leefruimte binnen, waar direct duidelijk wordt waarom deze woning zo bijzonder is. Dankzij de speelse architectuur loopt de woning vanuit de voorzijde steeds breder uit richting de achterzijde. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijke leefruimte met een indeling die je niet snel ergens anders tegenkomt.

Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige, iets verhoogde zitgedeelte. De grote hoekerker en het extra zijraam zorgen hier niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een vrij uitzicht op de tegenovergelegen groenwal. Het uitzicht verandert hier met de seizoenen mee; van kleurrijke klaprozen en paardenbloemen in het voorjaar tot de warme tinten van het najaar. Een plek waar de huidige bewoners iedere dag opnieuw van genieten.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de open keuken en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

De moderne open keuken is uitgevoerd met greeploze witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet werkblad. De zwarte visgraattegels vormen een stijlvolle achterwand en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Uiteraard ontbreekt het ook aan comfort niet; de keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een spoelbak.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct de bijzondere architectuur van de woning op. Dankzij de schuine buitengevel hebben twee slaapkamers een speelse indeling die deze verdieping een geheel eigen karakter geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar de fraaie erker zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de groenwal aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een brede glazen pui met een draai-kiepdeur, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en hoge witte plinten, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen scheidingsscherm en een regen- en handdouche, een wandcloset, een stijlvol antraciet wastafelmeubel met dubbele kraan, een hoge badkamerkast en een designradiator. Dankzij het hoge, smalle raam valt er prettig daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

2e Verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct wordt verrast door een circa vijf meter hoge klimwand. Voor fanatieke klimmers een droom, maar ook voor sportieve kinderen en tieners een fantastische plek om hun energie kwijt te kunnen. Een uniek element dat deze woning echt onderscheidt van alle andere woningen!

De overloop is daarnaast praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, een Velux-dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten.

Achter de deur bevindt zich een verrassend royale slaapkamer van ca. 27m². De open kapconstructie zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de erker en twee Velux-dakramen de kamer voorzien van veel daglicht. De schuine kap is stijlvol afgewerkt met een stijlvol behang en een houten lattenwand, wat de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling geeft. De laminaatvloer en strak afgewerkte spuitwerkwanden vormen een rustige basis en via een luik is bovendien de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar.

Tuin
Via de openslaande deuren stap je de verrassend ruime achtertuin in, waar ontspanning, gezelligheid en speelplezier samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een royale aangebouwde overkapping met een lichtkoepel. Hierdoor zit je hier niet alleen beschut, maar geniet je ook van veel natuurlijk daglicht. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, lekker wilt barbecueën of op een frisse avond nog buiten wilt zitten; dit is een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen.

De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige loungeset. Ook aan de jongste bewoners is gedacht: met een speelplek voorzien van rubberen tegels, een ingegraven trampoline én een knikkerpotje kunnen zij zich hier uren vermaken. De groene border, waarin een sfeervol vijvertje is verwerkt, brengt kleur en levendigheid in de tuin. Via de hoge poortdeur bereik je eenvoudig de straat.

Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen garage van circa 22m². Dankzij de sectionaaldeur, verlichting, elektra en een werkbank is dit een ideale ruimte voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Ook de voortuin is met zorg aangelegd. De combinatie van een strakke beukenhaag, antracietkleurig split en leibomen zorgt voor een verzorgde en stijlvolle eerste indruk die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning.

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 50m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 27m2

Tuin
Overkapping: ca. 15m2
Garage: ca. 22m2

Omgeving
Faberhof 58 ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk Veenendaal-Oost, een wijk die geliefd is om zijn rustige karakter, veel groen en de fijne woonomgeving. In de buurt vind je diverse speelplekken, wandelpaden en waterpartijen, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen én liefhebbers van het buitenleven.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Wijkwinkelcentrum Buurtstede, basisscholen en kinderopvang liggen op nog geen 5 minuten lopen. Ook sportvoorzieningen en middelbare scholen liggen op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bushaltes liggen in de nabije omgeving en treinstation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op korte fietsafstand. Met de A12 om de hoek zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort bovendien snel te bereiken.

Toon meer Toon minder