Veenraden 13 3907 HA Veenendaal

WAUW! Dit is een eigentijdse, afgewerkte parel in Veenendaal-Oost! Met zijn warme, donkerbruine gevelsteen en markante puntgevel is dit een echte blikvanger! De woning ligt aan een brede straat met vrij uitzicht over het water en biedt circa 120 m² woonoppervlakte, een tuingerichte living, vier slaapkamers en een tuin op het oosten.

Bij binnenkomst valt direct het lichte, stijlvolle interieur op. De keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en ook de badkamer is met oog voor detail afgewerkt. Kortom: u wordt keer op keer aangenaam verrast.

Daarnaast is ook op het gebied van duurzaamheid alles goed geregeld. De woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping over vloerverwarming/-koeling, mogelijk gemaakt door het energiezuinige DEVO-systeem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Energielabel A, bewijst dit alles!

En uiteraard vertellen we u graag nog iets over de wijk. Veenendaal-Oost bruist van de jonge gezinnen en dat is niet voor niets. In de zomermaanden wordt er gesupt en gevist op/in de waterpartijen die de wijk rijk is. Ook zijn er talloze speelvoorzieningen en kunt u tijdens een wandeling in De Groene Grens uw hart op halen. Zeer aantrekkelijk voor jong en oud!

Al nieuwsgierig geworden wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.

Via de voortuin komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Loop de woonkamer in en je merkt meteen hoeveel ruimte een uitbouw toegevoegd! Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en kijk je uit op de tuin. De pvc-vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vloerverwarming en vloerkoeling het hier het hele jaar door aangenaam maken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Aan beide zijden is volop werk- en kastruimte, zodat je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken. Door de grote raampartij valt veel daglicht naar binnen en kijk je tijdens het koken leuk uit over de straat, het groen en de waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl met grijstinten en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. Er is volop plek voor het hele gezin, maar ook voor een werkkamer of een fijne logeerkamer. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde trekt meteen de aandacht: het raam loopt door tot aan de vloer en laat heerlijk veel daglicht binnen.

De verdieping is geheel afgewerkt met vloerbedekking, wat de slaapkamers een warme, rustige sfeer geeft. Ook hier is gedacht aan comfort: op de hele eerste verdieping zorgen vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangename temperatuur, zowel in de winter als op warme zomerdagen.

En dan de badkamer! De lichte kleuren en een hotelchique afwerking geven deze ruimte een luxe uitstraling. Onder de stortdouche in de inloopdouche begin je de dag goed, terwijl het wastafelmeubel ruimte biedt voor je dagelijkse spullen. Het zwevende toilet maakt de badkamer compleet.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale masterbedroom. Onder de hoge nok heb je hier alle ruimte voor een groot bed en bijvoorbeeld een leeshoek of werkplek. Achter een afscheiding zijn de aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte netjes uit het zicht ondergebracht.

Heb je behoefte aan meer slaapkamers? De ruimte op deze verdieping biedt de mogelijkheid om twee afzonderlijke (slaap)kamers te creëren. Handig als je een extra slaapkamer nodig hebt, een rustige plek zoekt om thuis te werken of graag een eigen hobbyruimte wilt.

Ook buiten is het fijn vertoeven. De tuin ligt op het oosten: een heerlijke plek om de dag in de ochtendzon te beginnen met een kop koffie. Op zomerse dagen zet je de barbecue aan en is er alle ruimte om gezellig met vrienden te borrelen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. In de houten berging kun je fietsen en tuingereedschap kwijt.

• Bouwjaar van de woning betreft 2018.
• De woning beschikt over 120 m² woonoppervlakte.
• 135 m² perceeloppervlakte.
• Definitief energielabel A.
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/-koeling middels het duurzame DEVO-systeem.
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
• Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig.
• De keuken is strak afgewerkt in een landelijke uitstraling. Een heerlijke plek om eens fijn te koken.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas HR ++.
• De wijk staat hoog aangeschreven bij jonge gezinnen. Veel voorzieningen, dicht bij de uitvalwegen en op korte afstand van onder andere De Groene Grens en het stadspark.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen! U zult aangenaam verrast worden.

Toon meer Toon minder