Brederodelaan 50 3906 EJ Veenendaal

Luxe, ruimte en verrassend veel mogelijkheden op een fantastische locatie!

Op een prachtige locatie in Veenendaal-West, op steenworp afstand van de Prattenburgse bossen, staat deze uitstekend onderhouden en in 2021 uitgebouwde HOEKWONING met multifunctioneel bijgebouw. Met een woonoppervlakte van circa 111m², vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, stijlvolle gietvloeren op de begane grond én eerste verdieping, energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De absolute blikvanger is het multifunctionele bijgebouw met een royale berging en een volledig afgesloten extra ruimte. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een eigen sportruimte of een creatieve hobbyplek; de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

Voeg daar de rustige ligging, het uitzicht op het voorgelegen groen en de nabijheid van winkels, scholen, station Veenendaal-West en de uitgestrekte Prattenburgse bossen aan toe en je begrijpt waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen. Kom je de sfeer zelf ervaren?

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de uitgebreide meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is. Met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 48m² vormen de woonkamer en woonkeuken samen een heerlijke leefruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een royale zithoek en kijkt dankzij het grote raam vrij uit over de rustige straat. Door de royale afmetingen is er daarnaast volop plek voor een speelhoek, een thuiswerkplek of een gezellige leeshoek. De strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.

De aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij de grote lichtstraat en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te eten, uitgebreid na te praten of vrienden en familie te ontvangen.

De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een rechte kastenwand, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. Uiteraard ontbreekt het ook aan inbouwapparatuur niet. Zo is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots, die de strakke afwerking compleet maken.

Tussen de woonkeuken en woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer van circa 13m² is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 8m², terwijl de derde slaapkamer van circa 7m² eveneens aan de achterzijde ligt. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

De moderne badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe en rust uit. Hier geniet je van een ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en wandkranen. De combinatie van grote wandtegels, strak gestuukte wanden en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een tijdloze en sfeervolle uitstraling.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die ingedeeld is met een overloop, een 4e slaapkamer en een bergzolder. Dankzij het dakraam is de overloop heerlijk licht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de Vaillant HR-cv-combi ketel (2021) en bergruimte achter knieschotten.

De zolderkamer biedt verrassend veel praktische ruimte. Het grote dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Hierdoor is de kamer uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Via een vlizotrap is de zolderberging boven de 4e slaapkamer bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de pergola met schaduwdoek creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak.

Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin. Naast een ruime berging beschikt dit over een separate, volledig afgesloten ruimte die momenteel als sportruimte wordt gebruikt. Dankzij de aanwezige aansluitingen voor warm en koud water zijn de mogelijkheden echter veel breder. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of atelier. Via de achterom is deze ruimte bovendien eenvoudig bereikbaar, waardoor werk en privé ook uitstekend gescheiden kunnen blijven.

Ook de voortuin is met zorg aangelegd en vormt een fraai visitekaartje van de woning. De moderne bestrating wordt gecombineerd met stijlvolle plantenborders, waardoor een verzorgde en eigentijdse uitstraling is ontstaan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 111m2
Externe bergruimte: ca. 23m2
Inhoud woning: ca. 390m3
Grondoppervlakte: 164m2
Bouwjaar: ca. 1991

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 29m2
Keuken: ca. 19m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 8m2

Tuin
Multifunctionele ruimte: ca. 10m2
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Brederodelaan 50 ligt op een prachtige locatie in Veenendaal-West, op steenworp afstand van de uitgestrekte Prattenburgse bossen. Hier geniet je dagelijks van de rust en de natuur, terwijl je vanuit huis zó het bos in wandelt of fietst. Of je nu graag een lange wandeling maakt, een rondje hardloopt of met de mountainbike de Utrechtse Heuvelrug verkent, het ligt allemaal binnen handbereik.

Ook qua voorzieningen woon je hier bijzonder prettig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Veenendaal-West ligt ook op loopafstand en biedt een directe treinverbinding richting Utrecht en Rhenen. Ook de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel zijn aan te rijden.

Een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik: hier woon je op een locatie waar comfort en natuur perfect samenkomen!

Toon meer Toon minder