Beethovenlaan 19

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen? Dan is Beethovenlaan 19 in Veenendaal zeker een woning om te bekijken! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1990 beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 155 m² en is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes, de aanbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
Wonen aan de Beethovenlaan betekent comfortabel wonen in een rustige en prettige woonomgeving, met veel voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De Locatie: Kindvriendelijk en centraal in Veenendaal-West
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West. Een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en een kinderboerderij. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Ellekoot biedt een divers aanbod aan winkels en supermarkten.
Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens aantrekkelijk. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Het gezellige centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Veenendaal-West ligt op korte afstand en via diverse uitvalswegen zijn onder andere de A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, groen, voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.
Belangrijkste kenmerken:
- Ruime tussenwoning: circa 122 m² woonoppervlakte op een perceel van 155 m²;
- Vijf slaapkamers: verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten;
- Royale leefruimte: lichte woonkamer van circa 38 m² met schuifdeuren naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Praktische keuken: circa 10 m² groot en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Zonnige achtertuin: circa 78 m² groot en gunstig gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon;
- Extra ruimte: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over twee dakkapellen, waardoor extra woon- en gebruiksruimte is ontstaan.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal van circa 7 m². Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen het binnen- en buitenleven.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 10 m². Door het oorspronkelijke keukengedeelte uit 1995 en de aanbouw uit 2002 is een praktische en ruime keukenopstelling ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 7 m². Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Het praktische wastafelmeubel biedt daarnaast extra bergruimte. Een fijne en complete verdieping met volop ruimte voor het hele gezin.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop van circa 6 m² bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is praktische kastruimte aanwezig.
Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met een oppervlakte van circa 8 m². De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de twee dakkapellen is op deze verdieping extra ruimte en gebruiksmogelijkheid gecreëerd.
Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. Hierdoor biedt de tweede verdieping niet alleen twee volwaardige kamers, maar ook praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen.
De Tuin & Parkeren
De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 78 m², gunstig gelegen op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor veel ruimte voor het creëren van een gezellige loungehoek, een eethoek of andere buiteninrichting.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusbenodigdheden. Dankzij de ligging en de royale afmetingen is de achtertuin een fijne plek om in de zomermaanden optimaal van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlakte: circa 122 m²;
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Aantal slaapkamers: 5;
- Energielabel: B;
- Aanbouw aan de achterzijde van de woning;
- Twee dakkapellen;
- Tuinoppervlakte: circa 78 m²;
- Tuinligging: westen;
Ben je benieuwd naar de ruimte, de praktische indeling en de mogelijkheden die Beethovenlaan 19 te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule (woningen voor 1994);
Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.