Rossiniweg 50

Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: hier is over alles nagedacht. Van de royale uitbouw met lichtkoepels tot de moderne keuken en de gerenoveerde badkamer; deze woning is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verzorgde tuin met veranda is Rossiniweg 50 een instapklaar thuis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.
De woning ligt op een geliefde locatie in de Componistenwijk, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Veenendaal-West. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West. Ook het centrum van Veenendaal bereik je eenvoudig met de fiets, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje of de dagelijkse reuring. Daarna lonkt het groen: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen heerlijk dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rossiniweg50.nl voor meer informatie.
Specificaties
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Perceeloppervlakte: 185 m²
• Energielabel: B
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de met zorg gemoderniseerde toiletruimte en de meterkast. Direct bij binnenkomst ervaar je de verzorgde uitstraling die als een rode draad door de woning loopt.
De uitgebouwde woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de dubbele lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin bijzonder licht en ruim aan. Aan de voorzijde is de zithoek bij de haard gesitueerd; een warme en sfeervolle plek voor ontspannen avonden. Richting de tuin vind je de eethoek bij de openslaande deuren, waar binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De strakke wand- en plafondafwerking versterken het hoogwaardige karakter van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze en stijlvolle opstelling. De greeploze kasten, het natuurstenen werkblad en de strakke afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Spotverlichting maakt het geheel compleet. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid staat te koken voor vrienden, dit is een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samengaan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco-installatie die naast koelen ook kan verwarmen, waar de gehele eerste verdieping prettig van profiteert. De kamers hebben een fijne lichtinval en zijn praktisch in te delen.
De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met donkere en witte wand- en vloertegels. Hier beschik je over een royale inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een groot wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale overloop vind je volop praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2019. Dankzij de slimme indeling is dit een verrassend functionele verdieping met ruimte voor opslag zonder in te leveren op leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over De Grift; een plek waar rust en ruimte samenkomen. Dankzij het formaat is de kamer op verschillende manieren in te richten en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een heerlijke ruimte waar je profiteert van zowel comfort als privacy.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is met veel oog voor symmetrie en zichtlijnen ontworpen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een fijne veranda waar je tot laat in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. Via de praktische achterom loop je zo de poort uit richting De Grift, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en een groene omgeving direct achter de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je graag binnen handbereik houdt. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra opberggemak in het dagelijks gebruik.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met HR-glas;
• Nefit CV-installatie aanwezig (2019, eigendom);
• Airco geplaatst op de eerste verdieping;
• Aanvaarding in overleg.
Rossiniweg 50 biedt precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: ruimte voor het gezin, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een instapklaar karakter en een gunstige ligging in de geliefde Componistenwijk. Een woning waar comfort, licht en woongenot iedere dag centraal staan.
Zie jij jezelf al genieten van het vrije uitzicht, de lichte leefruimte en de heerlijke veranda? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.