Boekvink 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met alle belangrijke voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station Veenendaal-West, meerdere basisscholen en kinderopvang, een kinderboerderij, kerken en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn vlakbij. Het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en bibliotheek, bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel en gemakkelijk aan te rijden.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boekvink52.nl voor meer informatie.
Specificaties:
· Bouwjaar: 1985
· Woonoppervlakte: 109 m2
· Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, met uitzicht op het water. De zithoek is sfeervol en ruim opgezet; een fijne plek om je terug te trekken met een boek of samen te genieten van een filmavond.
Achterin de woning ligt de open woonkeuken, ruim opgezet en slim ingedeeld. De eethoek vormt hier een vanzelfsprekend onderdeel van: een fijne plek waar het hele gezin samenkomt voor ontbijt, spelletjes of een uitgebreid diner met vrienden. De keuken zelf is uitgevoerd in lichte fronten met een houtlook werkblad en biedt alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inbouw close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre.
Via de keuken bereik je de achterhal, die toegang geeft tot zowel de eerste verdieping als het toilet. Deze hal biedt net dat beetje extra afscheiding tussen de woonruimtes en het sanitair, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling van de begane grond.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras op het zuidoosten, een fijne plek waar je geniet van de ochtend- en vroege middagzon.
De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het openslaande raam komt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is slim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich niet alleen perfect als slaapruimte, maar ook als comfortabel thuiskantoor of fijne hobbyruimte.
Achtertuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene borders, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. De serre biedt een heerlijke, beschutte zitplek waar je altijd comfortabel kunt zitten, ook wanneer het wat minder weer is. Op warme dagen zorgt de zonwering voor fijne schaduw. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en dankzij de achterom kom je met gemak met de fiets naar binnen.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Bosch CV-installatie (2013, eigendom);
• Voorzien van 13 zonnepanelen;
• Close-in boiler aanwezig in de keuken;
• Aanvaarding in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier de mogelijkheden van deze woning zien.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-02-2026 · Ginkel Bemmelen NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
19-11-2025 · Ginkel Bemmelen NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudvink 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Zebravink 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Roodvalk 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 474.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boekvink 52 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekvink en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boekvink 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Veenendaal West 0.41 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 2.16 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 4.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boekvink 52 in Veenendaal ligt tussen de 453.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boekvink. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekvink 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.