Vrekenhorst 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving en een praktische indeling!
De ligging is perfect! Een autoluwe straat aan een gemeentelijke waterpartij, op korte afstand van de winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook is er een speeltuin achter de woning en zijn er in de wijk nog veel meer speelgelegenheden. Daarbij zijn de uitvalswegen snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de keurige voortuin en de prettige ligging aan de waterpartij op, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Via de entree met meterkast en garderobe, stap je de lichte en gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een royaal zitgedeelte, voorzien van praktische trapkast en loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de massieve houten vloer ervaar je een warme sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van plavuizen, waar ruimte is voor een gezellige eethoek om heerlijk te kunnen ontbijten of om een drankje te doen aan het einde van de dag. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2022) met horren bij de te openen ramen. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal te gebruiken als slaap, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, ligbad, designradiator en stijlvol houten wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van een Velux dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping:
De zolder verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en spachtelputz. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin heeft een achterom via de zijkant. Op zonnige dagen zorgt het handmatig bedienbare zonnescherm aan de achterzijde voor aangename verkoeling.
De garage is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, over de gehele breedte van het perceel en voorzien van een elektrische overheaddeur. Perfect voor het plaatsen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en om de auto droog en veilig te parkeren.
Bijzonderheden:
- Ruime garage over volledige breedte van het perceel met elektrische deur;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2022) met horren;
- Keraliet gevelbekleding, onderhoudsarm met een strak uiterlijk;
- Zolder met dakkapel én Velux dakraam;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Kindvriendelijke ligging met speeltuinen in de omgeving;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Voorzien van energielabel A.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-01-2026 · Van Schuppen MakelaarsVerkocht geboden€ 489.500
-
20-11-2025 · Van Schuppen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schadijk 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Oudeveen 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Schadijk 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vrekenhorst 77 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrekenhorst en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vrekenhorst 77.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Veenendaal West 1.22 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 1.78 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 3.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vrekenhorst 77 in Veenendaal ligt tussen de 503.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrekenhorst. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrekenhorst 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.