Muurzwaluw 2

Aan de Muurzwaluw 2 staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht voor hebben gezorgd. Met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling is dit een ideale gezinswoning. Het absolute pluspunt? De vrijstaande garage van circa 31 m² met praktische puntkap. Perfect voor het stallen van een auto, het creëren van extra opslagruimte of als werkplek voor een zzp’er, hobbyist of praktijk aan huis.
De woning is gelegen in de populaire Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog volop buiten spelen en de buurt een prettige, betrokken sfeer uitstraalt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; station Veenendaal-West, busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen binnen handbereik.
Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je Muurzwaluw 2 graag van binnen zien!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid direct naast de woning, maar natuurlijk ook in de eigen garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat zie je terug in de nette afwerking en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en een strak plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale tv-opstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor een prettige verbinding ontstaat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast.
De aangrenzende eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan aanschuiven. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar via een praktische loopdeur.
Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast en bevindt zich hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of hobbykamer.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en is er voldoende comfort voor het hele gezin.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is van een goed formaat en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. In de vaste kast bevindt zich de cv-installatie uit 2017.
Tuin en garage:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de zijkant van de woning.
Het unieke pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Met een oppervlakte van circa 31 m² én een puntkap biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats aan een auto. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor deze het hele jaar door prettig te gebruiken is. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, beschikt de garage over een elektrische roldeur en is er extra bergruimte beschikbaar op de zolderverdieping.
De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een praktische werkruimte voor een zzp’er, een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra opslagcapaciteit of een veilige plek voor auto, motor of fietsen; deze garage biedt de ruimte en flexibiliteit die je maar zelden bij een woning in deze prijsklasse tegenkomt.
Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West;
– Keurig onderhouden woning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben gewoond;
– Royale vrijstaande garage van circa 31 m² met puntkap en zolderruimte;
– Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– Vernieuwde open keuken (circa 5 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid;
– Verzorgde achtertuin met achterom en direct achter de woning een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen;
– Gunstige ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en de uitvalswegen A12 en A30;
– De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een praktijk aan huis of werkzaamheden als zzp’er.