Edelvalk 8 3905 RB Veenendaal

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal.
De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot vrijdag 3 april 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf zaterdag 4 april 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden.
Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
· U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling.
· Uw naam staat op het huurcontract.
· U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak).
· Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
· U gaat de woning zelf bewonen.
· U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen.
· Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee.
Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters.
De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht.
Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

ZONNIG APPARTEMENT MET WIJKWINKELCENTRUM EN STATION OP LOOPAFSTAND!

Dit leuke 2-KAMER APPARTEMENT bevindt zich op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en als nieuwe bewoner ga je hier genieten van een woonkamer met veel lichtinval, een nette badkamer, een zonnig balkon met veel privacy en uitzicht op het water én het groen, een ruime eigen berging en natuurlijk een hele centrale ligging!

Wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt aan de overkant van de straat; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen of als je een keer een boodschap vergeten bent! Station Veenendaal-West ligt op maar 2 minuten loopafstand en reis je met de auto, dan zijn de A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier heerlijk in het groen kunt wonen!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree; deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau en een trappenhuis dat zowel naar de appartementen als naar de bergingen leidt.

Op de 2e woonlaag vind je dit gezellige appartement, waar je binnenkomt in de L-vormige entreehal. Hier vind je de intercom en krijg je toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn tot halverwege betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine

De slaapkamer is met ca. 13m2 prettig ruim.

De woonkamer is heerlijk licht door de ramen in voor- en zijgevel en is voorzien van een deur naar het balkon. Het balkon is zonnig gesitueerd op het zuidwesten en hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving en geniet je in alle privacy van de natuur om je heen.

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 3 onder- en 2 bovenkastjes. De keuken heeft witte fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak. Ook hangt hier de boiler (80 liter, eigendom).

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien van een whitewash laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd en de wanden zijn overwegend afgewerkt met spachtelputz.

Berging
In de onderbouw van het appartementencomplex heb je de beschikking over een ruime eigen berging.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 53m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 160m3
Bouwjaar: ca. 1985
Servicekosten: € 221,57 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 27m2
Balkon: ca. 6m2
Slaapkamer: ca. 13m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, dat uit slechts 6 appartementen bestaat. Op de begane grond is er voor ieder appartement een eigen berging en voor het appartementencomplex zijn een aantal parkeerplaatsen voor de bewoners gesitueerd.

Omgeving
De Edelvalk ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, met wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West letterlijk om de hoek. Ook de schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan snel op te zoeken: de nabijgelegen Slaperdijk is een startpunt voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied. Wil je met de auto op reis, dan zijn via de nabijgelegen Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Toon meer Toon minder