Maartvlinderstraat 21 3905 KE Veenendaal

Zodra je de Maartvlinderstraat in rijdt, voel je het al: hier is het fijn wonen. Deze charmante tussenwoning is in de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Denk aan een hotel-chique badkamer, een stijlvolle keuken en een ruime zolder met dakkapel. Tel daar ook nog eens 12 zonnepanelen, airco en een heerlijke zonnige tuin bij op en je weet: dit is er één om snel te komen bekijken!

De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Gelderse Blom. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. De buurt is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in winkelcentrum Ronde Erf en ook het levendige centrum van Veenendaal met zijn brede aanbod aan winkels en gezellige horeca ligt op korte afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. En reis je dagelijks? Dan zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar en met de auto ben je via de A12 snel onderweg richting Utrecht of Arnhem.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op maartvlinderstraat21.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 102 m2
• Perceeloppervlakte: 167 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde hal met garderobe, toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Alles oogt verzorgd en sfeervol, een welkom begin van je thuiskomst, elke dag weer.

In de woonkamer is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een royale raampartij zorgt voor een zee aan daglicht en uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt vooral in de wintermaanden voor warmte en karakter. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt tegelijkertijd open en huiselijk aan.

De open keuken in hoekopstelling is in 2019 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd, met donkere kasten en een lichtgrijs composiet werkblad. Natuurlijk voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om met plezier te koken.

Extra fijn: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast (wie droomt daar nu niet van!) en een andere als werkkamer, perfect voor thuiswerken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer is eind 2021 compleet vernieuwd en voelt als een luxe hotel: warme tinten, vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafels. Hier begin je je dag goed, en sluit je hem nog beter af.

En ook aan comfort is gedacht: in het trapgat op de eerste verdieping is airconditioning geplaatst, waardoor de slaapkamers heerlijk koel blijven tijdens zwoele zomernachten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is slim ingedeeld en verrassend ruim. Je komt boven op de voorzolder, waar een aparte wasruimte is gecreëerd, zo blijven wasmachine en droger netjes uit het zicht.

De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte, voorzien van airconditioning voor extra comfort. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is hier niet alleen veel licht, maar ook extra leefruimte ontstaan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de rolluiken zorgen voor een fijne, verduisterde slaapomgeving.

Achtertuin
De achtertuin ligt op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en is daarmee de plek voor zonnige borrels en zomerse barbecueavonden.

Achterin de tuin staat een grote, uitgebouwde berging/hobbyruimte met dubbele deuren. Deze is geïsoleerd en daardoor geschikt voor allerlei doeleinden: van klusruimte tot hobbyplek of extra opslag. Dankzij de schuifpoort aan de achterzijde in combinatie met de dubbele deuren is deze ruimte bovendien perfect toegankelijk voor motorrijders.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Vloer-, dak- en muurisolatie + geïsoleerde schuur;
• Dubbel glas;
• Remeha CV-ketel uit 2019 (eigendom);
• Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
• Airconditioning (2023) aanwezig op de eerste en tweede verdieping;
• 12 zonnepanelen geplaatst (2018);
• Badkamer vernieuwd eind 2021;
• Dakkapel geplaatst in 2022;
• Keuken uit 2019 met luxe apparatuur;
• Meterkast vernieuwd in 2019;
• Uitgebouwde berging/hobbyruimte met dubbele deuren;
• Schuifpoort;
• Aanvaarding in overleg.

Een heerlijke woning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor de toekomst. Met een stijlvolle afwerking en een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten, is dit een plek waar je zó kunt intrekken.

Benieuwd geworden? Kom deze sfeervolle woning zelf beleven tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met plezier zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder