Huispedia
156 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
B

Prinsesselaan 28

156 m²
182 m²
5 kamers
B
3905 GL Veenendaal
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 590K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde en verrassend ruime eengezinswoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en energielabel B.
Op zoek naar een royale gezinswoning met veel licht, comfort en een centrale ligging? Dan is deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Prinsesselaan zeker een bezichtiging waard!
Deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Pol. De woning combineert een verrassend ruime leefruimte met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, airconditioning én maar liefst 19 zonnepanelen.
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek voor het hele gezin. De absolute blikvanger op de begane grond is de luxe woonkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, vaatwasser en een Quooker (warmwaterkraan en koud en bruisend water). Het fraaie keramieke aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Dankzij de lichtkoepel valt er extra natuurlijk licht naar binnen en met de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen aangenaam. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen en strak gestucte wanden. De toiletruimte is modern en volledig betegeld.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers prettig licht. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de badkamer. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en de vloer is voorzien van plavuizen.
De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De slaapkamer beschikt over een dakvenster en praktische knieschotten voor extra bergruimte.
Via het achterportaal én via de achterom bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt door de achtergelegen garages verrassend veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Aan comfort en duurzaamheid ontbreekt het hier niet. De woning beschikt over onder andere: 19 zonnepanelen, jonge cv-installatie, isolerende/HR++ beglazing, overwegend kunststof kozijnen, gedeeltelijke vloerverwarming en een airconditioning.
De autoluwe straat en de nabijgelegen speeltuin De Pol maken dit bovendien een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De woning ligt centraal in Veenendaal, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, restaurants en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het gezellige winkelcentrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar.
Voor forenzen is de ligging eveneens gunstig: zowel station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-De Klomp bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken/berging.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping:
Voorzolder met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling, slaapkamer.
Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning;
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming begane grond;
- Vier slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Energielabel B;
- 19 zonnepanelen uit 2022;
- Cv-installatie uit 2024;
- HR++/isolerende beglazing;
- Overwegend kunststof kozijnen;
- Vereniging van eigenaren (plein achter de woning) € 50,- per jaar;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers december 2026.
Enthousiast geworden? Je bent van harte WELKOM voor een vrijblijvende bezichtiging!
Voor meer informatie, foto's en aanvullende gegevens verwijzen wij je graag naar de eigen woningwebsite: prinsesselaan28veenendaal.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 585.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 523.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.564/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gravinnelaan 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Regentessel. 47 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsesselaan 28

De WOZ-waarde van Prinsesselaan 28 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsesselaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsesselaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.84 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.23 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsesselaan 28 in Veenendaal ligt tussen de 523.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsesselaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsesselaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.