Huispedia
138 m2 wonen
328 m2 perceel
5 kamers
A

J.P.C. Leinweberstraat 31-B

138 m²
328 m²
5 kamers
A
3905 EG Veenendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 686K – 758K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom op de J.P.C. Leinweberstraat 31b! Deze goed onderhouden vrijstaande woning is voorzien van 138 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijk ruime keuken en een zonnige achtertuin met garage. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A, dubbele beglazing, isolatie (aan vloer, dak en wand), airconditioning en 9 zonnepanelen.
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Veenendaal. De (basis)scholen, sportverenigingen en het zwembad bevinden zich op korte afstand. De Hoogvliet bevindt zich schuin tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Tevens zijn de opritten van de snelweg A12 binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor u in korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem bent.
Begane grond
Zodra we de woning binnenlopen valt direct de ruimte in zowel de woonkamer als de keuken op. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. In de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een royaal zitgedeelte. De keuken is riant opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, die op de eerste verdieping zijn gelegen. Ideaal voor het gezin, maar ook voor eventueel gebruik als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en een toilet – alles wat u nodig heeft voor uw dagelijks comfort.
Tweede verdieping
Op de zolder is er meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en allerlei opbergmogelijkheden. Met een aantal aanpassingen is er ook een mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere extra (slaap)kamers.
Het buitenleven
De woning is gebouwd op een perceel van 328 m² en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of in de zomer te genieten van een gezellige barbecue. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen garage met plaats voor een auto en voldoende opbergmogelijkheden.
Energielabel A
De woning is voorzien van isolatie (aan vloer, gevel en dak), volledig dubbele beglazing en 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Samenvatting
- Vrijstaande woning met garage
- Bouwjaar 1996
- 138 m² woonoppervlakte
- 328 m² perceel
- 4 slaapkamers
- Ruime woonkamer en keuken
- Energielabel A
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning
- Cv-ketel: Remeha Tzerra (2024, in eigendom)
- Op loopafstand van de Hoogvliet
- Op korte afstand van Veenendaal centrum
- In de nabijheid van de (basis)scholen en openbaar vervoer
- Op 5 minuten afstand van de opritten snelweg A12
Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule.
Deze verrassend ruime vrijstaande woning op de J.P.C. Leinweberstraat 31b is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in.
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 686.000 - 758.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
527 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Jan Zegers Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 11-04-2025 · Jan Zegers Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 686.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.225/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • J.P.C. Lein. 78 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Gortstraat 81 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18670
€
Hypotheeksom € 721000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 607.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.P.C. Leinweberstraat 31-B

De WOZ-waarde van J.P.C. Leinweberstraat 31-B is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.P.C. Leinweberstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 31-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.25 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.06 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 3.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.P.C. Leinweberstraat 31-B in Veenendaal ligt tussen de 686.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.P.C. Leinweberstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.P.C. Leinweberstraat 31-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.