Magnolia 3

Bij binnenkomst verrast de woonkamer direct door de zee aan ruimte en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Ook het afwerkingsniveau is uitstekend. Zo is in 2024 een moderne keuken geplaatst en beschikt de woonkamer over airconditioning. De royale leefkeuken vormt het gezellige hart van de woning, met een kookeiland en bar waaraan je tijdens het koken heerlijk kunt aanschuiven voor een drankje of goed gesprek.
Ook op de verdiepingen zet het verzorgde afwerkingsniveau zich voort, met onder meer een strak afgewerkte badkamer en een ruime vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een dakkapel en airconditioning.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m² en is gelegen op een perceel van 153 m².
De ligging is ideaal: de woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die zeer geschikt is voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook winkels en supermarkten zijn dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen handbereik liggen.
Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend!
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Via de verzorgd aangelegde, groene voortuin bereik je de entree van de woning. De gevarieerde beplanting en sfeervolle waterpartij zorgen voor een uitnodigende uitstraling en maken de voortuin tot een fraai visitekaartje van de woning. In de hal bevinden zich het strak afgewerkte toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de verrassende hoeveelheid ruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een strakke uitstraling en met de Mitsubishi-airconditioning (2025) is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De L-vormige opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (BORA) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. Ook is er een losse koelkast met vriesgedeelte aanwezig.
Het kookeiland met bar vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. Terwijl er wordt gekookt, kunnen vrienden of familie gezellig aanschuiven voor een drankje en blijf je altijd betrokken bij het gezelschap. De grote raampartij zorgt daarbij voor veel natuurlijk licht en biedt tijdens het koken een leuke wegkijk naar buiten.
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Ook een comfortabele thuiswerkplek behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden.
De badkamer is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel; welke volop ruimte biedt voor de dagelijkse verzorging en het praktisch plaatsen van toiletartikelen.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de unit van de heteluchtverwarming en de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2013).
De vierde slaapkamer is dankzij de geplaatste dakkapel verrassend ruim van opzet. Hierdoor is een volwaardige kamer ontstaan, die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning (Samsung), waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraai groen gazon, dat samen met de beplanting voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling zorgt. Er is volop ruimte om gezellig met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Onder de overkapping, die dankzij de haag prettig beschut ligt, kunnen fietsen netjes en uit het zicht worden gestald. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
• Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1982.
• De woning heeft een definitief energielabel C.
• De woonoppervlakte bedraagt 119 m².
• De perceeloppervlakte bedraagt 153 m².
• Verwarming en warm water van de woning wordt verzorgd door een cv-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2013).
• De woning beschikt over twee airconditioningunits: een Samsung-unit op de verdieping (2022) en een Mitsubishi-unit op de begane grond (2025).
• Er zijn in een viertal volwaardige slaapkamers aanwezig.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.
• De uitbouw zorgt op de begane grond voor een ruime woonkamer en een prettige woonkeuken.
• Op korte afstand treft u een diversiteit aan scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur.
• Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
• Aanvaarding in overleg.
• Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.