64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte binnen én buiten
Achter de verzorgde gevel aan de Coniferenlaan schuilt een woning waar de ruimtes rustig in elkaar overlopen en waar het daglicht op meerdere plekken mooi naar binnen valt. Vooral beneden ontstaat daardoor een prettige leefomgeving; aan de voorzijde een ruime zithoek bij de haard, richting de tuin plek voor een grote eettafel en aansluitend een moderne keuken die licht is afgewerkt. Ook de verdiepingen sluiten goed aan op dat verzorgde karakter. Vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden, waarbij de kamer boven de garage direct opvalt door de dakkapel en het extra licht. De tweede verdieping voegt daar nog een zolderkamer aan toe, samen met praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten laat de woning opnieuw zien hoe goed alles onderhouden is. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en wisselt bestrating, borders en zitplekken op een natuurlijke manier af. Onder de overkapping ontstaat bovendien een plek die niet alleen in de zomer prettig te gebruiken is. Daarbij maken de eigen oprit, carport en garage het dagelijkse comfort compleet. De buurt De Coniferenlaan ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Veenendaal. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar en het centrum van Veenendaal bevindt zich op korte fietsafstand. Station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed aan te rijden en de bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug liggen op fietsafstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor een inrichting met een comfortabele zithoek bij de sfeerhaard. Dankzij de grote ramen aan twee zijden valt hier prettig veel daglicht binnen. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte afwerking en het werkblad zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl er voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De kamers verschillen prettig in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer boven de garage springt eruit door de hoge kap, dakkapel en airconditioning. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de overige slaapkamers hebben een verzorgde uitstraling en beschikken over een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor de ruimte ook geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder zijn op deze verdieping de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en groen aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl verderop in de tuin een overkapping is geplaatst met plek voor een loungehoek. De groene borders, volwassen beplanting en pergola’s geven de tuin een verzorgde uitstraling en zorgen voor veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Aan de voorzijde zijn een eigen oprit, carport en garage aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 349 m² • Bouwjaar: 1987 • Moderne afwerking • Goed onderhouden woning die in 2025 helemaal is opgeschilderd aan de buitenkant • Ruime leefruimte met veel lichtinval • Sfeerhaard aanwezig • Moderne keuken in hoekopstelling • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer boven de garage voorzien van airconditioning • Extra zolderkamer aanwezig • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Beschutte, groenrijke achtertuin op het zuiden • Overkapping en achterom aanwezig • Eigen oprit • Carport • Garage in spouwmuur met verwarming Coniferenlaan 16 is een verzorgde woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin. Interesse? Plan dan een bezichtiging in. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Coniferenlaan 16
De WOZ-waarde van Coniferenlaan 16 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coniferenlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Coniferenlaan 16.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Coniferenlaan 16 in Veenendaal ligt tussen de 622.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coniferenlaan. Met een vraagprijs van € 624.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coniferenlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
