Lunenburg 52 3904 JN Veenendaal

Moderne, instapklare EENGEZINSWONING gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Salamander aan de rand van Veenendaal. De royale tussenwoning beschikt over veel woonoppervlakte (ca. 130 m2) met o.a. vier slaapkamers, modern sanitair en keuken. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veranda... Kenmerken Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5 Foto's Omschrijving English translation below Lunenburg 52, Veenendaal Moderne, instapklare EENGEZINSWONING gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Salamander aan de rand van Veenendaal. De royale tussenwoning beschikt over veel woonoppervlakte (ca. 130 m2) met o.a. vier slaapkamers, modern sanitair en keuken. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veranda en berging. Uitstekende isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming, 10 zonnepanelen en HR++ glas resulteren in een energielabel A. Een woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen treinstation Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca, maar ook de uitgestrekte bossen rondom Veenendaal. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en Aldi op 5 minuten fietsafstand gelegen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De schuifpui geeft toegang tot en vrij zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met antraciet/zwart natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De drie ruime en praktisch ‘recht opgetrokken’ slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon met groot draai-/ kiepraam. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op deze verdieping zijn een ruime vierde slaapkamer, een praktische was-/hobbyruimte gerealiseerd, ook is er veel bergruimte achter het dakbeschot. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als muziekstudio en dus extra geïsoleerd. Uiteraard is deze kamer gewoon als slaapkamer te gebruiken. De andere ruimte beschikt o.a. over de wasmachineaansluiting, HR combiketel (Remeha Avanta, 2013) en voldoende plek voor een extra werkplek. Bergvliering. Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte. Tuin. De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. De opvallende grote voortuin is een ideaal tweede plekje om te zitten. De sfeervolle beukenhaag zorgt voor de nodige privacy. Achterin de onderhoudsvriendelijke achtertuin een berging met aangrenzend de overkapping. Ideaal plekje om tijdens de zomer voor de warmte te schuilen of als extra bergruimte. Via de poort is de achtertuin ook per fiets te bereiken. Ligging & omgeving: Salamander is een groene, ruim opgezette wijk waar je kinderen veilig kunt laten spelen. Voor gezinnen is er genoeg keuze aan scholen en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een kinderboerderij in de (directe) omgeving te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Utrechtse Heuvelrug met landgoed Prattenburg en Kwintelooijen ligt om de hoek met prachtige wandel- en fietsroutes en voor de sportieveling uitdagende mountainbiketrails. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bruïneplein en binnen 10 minuten naar het centrum van Veenendaal. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A. Deze is afgegeven voordat de 10 zonnepanelen zijn geplaatst. - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig. - Opvallende grote voortuin met een extra terras. - Instapklare moderne eengezinswoning. - Met ca. 130 m2 veel woonoppervlakte aanwezig. - Gelegen in een goede woonomgeving met het bos op loopafstand. Lunenburg 52, Veenendaal Modern, move-in-ready family home located in a prime location in the popular Salamander residential area on the edge of Veenendaal. This spacious terraced house offers approximately 130 m² of living space and features four bedrooms, modern sanitary facilities and a contemporary kitchen. Sliding doors from the living room provide access to the beautifully landscaped rear garden with veranda and storage. Excellent insulation, partial underfloor heating, 10 solar panels and HR++ glazing result in an energy label A. A pleasant residential area with a good mix of young and old residents. Within short distance you will find Veenendaal-Centre train station and the lively town centre with shops and restaurants, as well as the extensive forests surrounding Veenendaal. Perfect for a morning walk or a run. For daily groceries, Jumbo and Aldi supermarkets are just a five-minute bike ride away. Schools and sports facilities are all nearby. A neighbourhood where peace, nature and accessibility come together seamlessly. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, storage cupboard under the stairs and staircase to the first floor. The entire ground floor is fitted with a tiled floor with underfloor heating. The living room features large windows, allowing plenty of natural light. The sliding doors provide access to and a clear view of the rear garden. The kitchen is located at the front and is finished in a light colour scheme with an anthracite/black natural stone worktop and various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The three spacious and practically shaped bedrooms are all fitted with a French balcony and large tilt-and-turn windows. The bathroom, tiled in a light colour scheme and located at the front, features a shower cabin, washbasin and second toilet. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. This floor features a spacious fourth bedroom and a practical laundry/hobby room, as well as ample storage space behind the roof slopes. The bedroom is currently used as a music studio and is therefore extra insulated, but can of course be used as a regular bedroom. The additional room includes a washing machine connection, HR central heating boiler (Remeha Avanta, 2013) and sufficient space for an extra workspace. Storage loft. Additional storage space is available above the bedroom. Garden. The property has both a front and rear garden. The notably large front garden provides an additional seating area, with a beech hedge offering privacy. At the rear, the low-maintenance garden includes a storage shed with an adjoining covered area, ideal for shelter during warm summer days or for additional storage. The garden is also accessible by bicycle via a rear gate. Location and surroundings. Salamander is a green, spacious neighbourhood where children can play safely. Families will find a wide choice of schools and childcare facilities. There is also a playground and a petting zoo nearby. Nature lovers will appreciate the proximity of the Utrechtse Heuvelrug, including the Prattenburg estate and Kwintelooijen, offering beautiful walking and cycling routes as well as challenging mountain bike trails. For daily shopping, Bruïneplein is just a few minutes away by bike, and the centre of Veenendaal can be reached within 10 minutes. The nearby Rondweg-West provides quick access to the A12 and A15 motorways. Details: -Energy label A (issued before installation of the 10 solar panels). -Underfloor heating on the ground floor. -Remarkably large front garden with additional terrace. -Modern, move-in-ready family home. -Approx. 130 m² of living space. -Located in a pleasant residential area with the forest within walking distance. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 484 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Aantal panelen 10 Opgewekte capaciteit in Kwh 3400 Jaar van installatie 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8762 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Video's Plattegronden 360° Foto's Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').addClass(" required email"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_label_td').addClass(" required email"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-email' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('privacy-agreement' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-firstname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('opmerkingen-notes' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-telephone' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } }; addRulesClasses(); } jQuery().ready(initFormwonenReagerenForm); function onloadCallbackwonenReagerenForm(){ initFormwonenReagerenForm(); }

Toon meer Toon minder