De Clercqstraat 32 3904 HS Veenendaal

De genoemde prijs van € 785.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 832.500,- k.k.

Instapklare speelse woning met 165 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en zonnige tuin

Aan De Clercqstraat 32 in Veenendaal treft u een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165m² biedt deze woning u alle vrijheid om te benutten zoals u dat wenst. U beschikt hier over vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer die uitmondt in een torentje en een levendige tuin met overkapping waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast een eigen oprit, garage en volop bergruimte maken het geheel compleet.

De Clercqstraat is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Veenendaal, waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel blijft. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden en snelwegen.

Entree
U arriveert aan de voorzijde van de woning via uw eigen oprit met toegang tot de garage en verzorgde voortuin. Op de oprit is plaats voor het parkeren van uw auto. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. U komt binnen in de ruime hal, die u verwelkomt met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping, waardoor de woning direct overzichtelijk en praktisch aanvoelt.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en royale, tuingerichte woonkamer waar ruimte en sfeer perfect samenkomen. De grote raampartij en de lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel, met een fraai uitzicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de extra zithoek in het torentje zich ook uitstekend leent als lees- of werkplek, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis. De gashaard vormt een warme en sfeervolle eyecatcher en via de openslaande deuren staat u in direct contact met buiten. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier in elk seizoen aangenaam verblijven. De gehele begane grond is voorzien van een luxe spanplafond met ingebouwde verlichting.

Keuken en eetkamer
Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd met een U-vormig aanrechtblad dat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. U beschikt over een Quooker-kraan, diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Er is voldoende plaats voor een gezellige eethoek, waar u samen kunt genieten.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, de ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers, elk grenzend aan de overloop. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en de hoofdslaapkamer is voorzien van airco voor extra comfort. Desgewenst kan één van de kamers uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.

Badkamer
De moderne badkamer is betegeld en grenst aan de overloop. Hier vindt u een comfortabele douche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat deze ruimte zowel functioneel als stijlvol is.

2e verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, een verrassend ruime en multi-inzetbare zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Ook beschikt deze verdieping over een kleine vliering en een washok achter gesloten deuren. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte en dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht en ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt, tevens is op deze kamer airconditioning aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor slaapkamers, een werkkamer of een combinatie daarvan.

Berging
Aan de overloop grenst een praktische berging met aansluitingen voor witgoed. Een ideale plek om huishoudelijke apparaten uit het zicht te houden en extra spullen netjes op te bergen.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin in, waar een fraaie combinatie van bestrating en groen zorgt voor een levendige en uitnodigende sfeer. De achtertuin is ook via buiten, de zijingang, bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De luxe, recent gebouwde, overkapping met inbouwverlichting biedt een comfortabele en beschutte plek om ook op minder zonnige dagen of in de avonduren heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is er volop ruimte voor een royaal terras en beschikt de tuin over een poort met directe toegang tot de oprit, wat het geheel extra praktisch maakt.

Garage
De garage grenst direct aan de woning en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opslaan van diverse spullen. Een praktische aanvulling die het wooncomfort vergroot en zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-een-kap
- Bouwjaar: 2002
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 op eigen oprit en openbaar
- Aanwezig: dakkapel/garage/veranda
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit trendline HRC30 CW5 (2019)
- Verwarmvoorziening: Nefit trendline HRC30 CW5 (2019)
- Vloerverwarming: aanwezig in keuken, hal, toilet, badkamer
- Gashaard
- Voorzieningen: airco 3x/buitenzonwering/Quooker/WTW/elektrische rolluiken.
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder