Edelmanlaan 58 3903 XR Veenendaal

Dit royale hoekappartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en een uitzicht waar je stil van wordt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 102 m² en een ruim zonnig terras, woon je hier zorgeloos. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet.

Omgeving
Je woont hier in een prettige, groene woonomgeving waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Op korte afstand vind je het NS-station Veenendaal Centrum, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten wandelen sta je midden in het bruisende centrum. Even snel naar de polikliniek? Die ligt praktisch om de hoek. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van een heerlijk vrij uitzicht.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op edelmanlaan58.nl.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Je komt het complex binnen via een nette, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Alles oogt verzorgd en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft.

Eerste verdieping
Eenmaal boven stap je het appartement binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een aparte kast met daarin de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2021). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt. De schuifpui zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met het terras. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Hier leef je, ontspan je en geniet je.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. De opstelling is praktisch en verzorgd, met voldoende kastruimte in de onder- en bovenkasten. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier kan het allemaal. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezelschap.

Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamer aan de galerijzijde is ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De grotere slaapkamer aan de terraszijde is een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, wat ze geschikt maakt voor verschillende woonwensen.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een vaste kaste en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

Terras
Het terras is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 23 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds dineert in de buitenlucht, het kan hier allemaal. Het vrije uitzicht over de waterpartij en de Utrechtse Heuvelrug maakt het geheel extra bijzonder. Dit is buitenleven op niveau.

Goed om te weten:
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Woonoppervlakte van ca. 102 m²;
• Cv-ketel uit 2021;
• Ruim terras op het zuidoosten;
• Actieve VvE, servicekosten € 320,- per maand;
• Eigen inpandige berging op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid voor het complex;
• Aanvaarding in overleg.

Een comfortabel appartement met ruimte, licht en een uitzicht dat blijft verrassen. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder