Franjezwam 14 3903 GA Veenendaal

Fraai en modern afgewerkte geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage en zonnige tuin met sfeervolle veranda en praktische berging

Een brede schuifpui grenzend aan de zonnige achtertuin, een visgraatvloer die de woonruimte mooi met elkaar verbindt en een keuken die mooi opgaat in het interieur. Aan de Franjezwam 14 is de begane grond duidelijk met aandacht ingericht. De woonkamer en eethoek vormen samen een royale leefruimte, met direct zicht op de zonnige tuin en een open verbinding met de keuken. De ruime hal, keurige toiletruimte, praktische wasruimte en inpandig te bereiken garage maken de begane grond compleet.

Met 135 m² aan totale woonoppervlakte, vier slaapkamers, grote badkamer en veel bergruimte biedt de woning ook boven alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek en/of logeerkamer. Maar minstens zo leuk is wat er buiten gebeurt. Hier vindt u namelijk een zonnig en privacy rijke tuin. In de tuin wacht een royale houten overkapping die een extra plek toevoegt om te loungen, sporten of lange zomeravonden door te brengen. Ook is hier een houten berging aanwezig voor de nodige extra ruimte.

De buurt
De Franjezwam ligt in Petenbos-Oost, een woonbuurt in het zuidoosten van Veenendaal. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en mooi groen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij winkelcentrum Petenbos en verspreid door Veenendaal vindt u een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Zowel het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen, als de bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn per fiets gemakkelijk te bereiken.

Ook de rest van Veenendaal is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De gemeente zet sterk in op fietsverbindingen en geeft aan dat routes binnen Veenendaal nauwelijks langer zijn dan een paar kilometer. Met de auto profiteert u bovendien van de centrale ligging van Veenendaal waardoor vrijwel het gehele land goed bereikbaar is.

Begane grond
De entree ligt aan de voorzijde. Achter de donkere voordeur ligt een lichte hal met een visgraatvloer, die direct de toon zet voor de rest van de begane grond. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de garage, waskast en de leefruimte bereikbaar.

Een moderne deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een mooi doorkijkje richting de tuin. Binnen loopt de visgraatvloer ononderbroken verder. De zithoek is ruim opgezet en door de brede glazen schuifpui aan de zijkant valt volop daglicht naar binnen. Tegelijkertijd houdt u vanuit de woonkamer mooi contact met de tuin.

Richting de keuken is genoeg ruimte voor een grote tafel, met de open keuken direct ernaast. De lichte keuken sluit mooi aan bij de rustige uitstraling van de leefruimte en is gecombineerd met een grijs werkblad en zwarte accenten. De opstelling bestaat uit een hoekmeubel en een hoge kastenwand, waarin ook de apparatuur een plek heeft gekregen. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het ruime werkblad biedt daarnaast volop plek voor de dagelijkse voorbereidingen.

Een bergkast in de hal huist de aansluitingen voor wasapparatuur en de garage is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar. Daarmee heeft u naast parkeerruimte ook een flinke hoeveelheid extra berg- en gebruiksruimte direct bij huis. Indien gewenst kan hier een kantoorruimte van gemaakt worden.

Eerste verdieping
Boven blijkt pas goed hoeveel ruimte deze woning ook op de verdieping biedt. Vanaf de diepe overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een brede vaste schuifkast, terwijl de overige kamers zich goed lenen voor diverse woonwensen. Alle kamers zijn voorzien van een nette, eigentijdse afwerking.

De badkamer is ruim opgezet en heeft door de combinatie van zwarte mozaïektegels, grote grijze tegels en houttinten een uitgesproken uitstraling. Aan één zijde staat het ligbad, en aan de andere kant is een royale inloopdouche gemaakt met zowel een regen- als handdouche. Het brede houten wastafelmeubel heeft twee kranen en wordt gecombineerd met een grote ronde spiegel. Ook een wandcloset bevindt zich in de badkamer. Inbouwspots en het raam zorgen samen voor prettig licht.

Op de overloop zijn daarnaast een grote schuifkast en een aparte berging aanwezig.

Buiten
Wie vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, ziet de privacy rijke tuin. Direct naast de woning ligt een groot terras, dat via de brede schuifpui rechtstreeks aansluit op de woonkamer. Vanaf het terras loopt een pad tussen de groene delen van de tuin door richting de overkapping. De hoge erfafscheidingen en volwassen begroeiing verderop geven de tuin een beschutte uitstraling. Achterin de tuin vindt u een groter veranda. Dit is veel meer dan alleen een overkapping: de ruimte is volledig bestraat, voorzien van verlichting en elektra en biedt plaats voor een grote lounge- of eethoek. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar.

Aansluitend aan de overkapping bevindt zich nog een afzonderlijke berging, met de nodige extra bergruimte.

Aan de voorzijde beschikt u over een brede oprit. Hier kunt u op eigen terrein parkeren en heeft u rechtstreeks toegang tot de garage.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Bouwjaar: 1999
• Vier slaapkamers en royale badkamer met ligbad én inloopdouche
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Royale woonkamer met visgraatvloer
• Zeer brede schuifpui naar de tuin
• Grote houten overkapping met aparte berging
• Brede oprit en inpandige garage

Afsluiting
Modern wonen binnen, veel ruimte boven en buiten een tuin die uitnodigt. De Franjezwam 14 heeft bovendien met de royale overkapping een buitenplek die u een groot deel van het jaar kunt gebruiken. Reden genoeg om dit huis eens van voor tot achter te bekijken.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde woning
- Bouwjaar: 1999
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving
- Aanwezig: opbouw woonruimte, oprit, garage, berging en overkapping
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder