Veldmuislaan 11

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een moderne uitstraling én een zonnige achtertuin? Dan zou de Veldmuislaan 11 in Veenendaal zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze uitstekend onderhouden TUSSENWONING ligt aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend straatje in de geliefde woonwijk Petenbos en heeft heel wat te bieden.
Wat direct opvalt, is de fraaie afwerking en de ruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikken de woonkamer en keuken samen over maar liefst 43 m² aan leefruimte. De stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. En met de openslaande tuindeuren betrek je op mooie dagen de achtertuin heerlijk bij het wonen!
Ook boven kom je niets tekort. Met maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. Een thuiswerkplek, hobbykamer of extra logeerkamer? Het kan hier allemaal! Bovendien beschikt de woning over energielabel B en een praktische bergvliering voor de nodige extra bergruimte.
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. En met de groene, kindvriendelijke woonomgeving, winkels, scholen en prachtige natuur op korte afstand is ook de ligging bijzonder aantrekkelijk.
Nieuwsgierig geworden? We laten je deze leuke woning graag van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de verzorgde ontvangsthal, waar je direct een goede indruk krijgt van de stijlvolle afwerking van deze woning. De fraaie visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme uitstraling en loopt door naar de woonkamer en keuken. In de hal vind je de garderobehoek, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is eveneens keurig afgewerkt met PVC. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Hier zijn antracietkleurige vloer- en wandtegels gecombineerd met witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.
Vanuit de hal stap je via een stijlvolle zwarte deur met glas de woonkamer binnen. En wat een heerlijke ruimte is dit! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over maar liefst 36 m² aan leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel.
De afwerking is hier bijzonder fraai. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming vormt samen met de glad gestuukte wanden en plafonds een rustige, eigentijdse basis. In het plafond zijn bovendien inbouwspots verwerkt. Een echte blikvanger is de brede, strak vormgegeven schouw met ingebouwde elektrische sfeerhaard. De warme wandbekleding vormt een prachtig contrast met de schouw, waarin ook de televisie een mooie plek heeft gekregen. Een stijlvolle eyecatcher die de woonkamer nét dat beetje extra geeft!
De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en betrek je buiten direct bij het wonen. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met crèmekleurige kastfronten, een antracietkleurig gemêleerd natuurstenen werkblad en een achterwand van zwarte tegels. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse kastjes en lades, waaronder een handige carrouselkast, bieden bovendien volop bergruimte.
Met een woonkamer en keuken die samen goed zijn voor circa 43 m² woonplezier, biedt deze begane grond alle ruimte om comfortabel te wonen, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn. En dat alles in een bijzonder sfeervol en verzorgd geheel!
1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 12, 8 en 7 m² en zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook de andere 2 kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De kleinste slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en sausbare spuitwerkwanden.
De badkamer is met circa 6 m² verrassend compleet ingericht. Hier beschik je over zowel een heerlijk hoekbad als een aparte douchehoek, een wandcloset en een antracietkleurig wastafelmeubel met dubbele kraan. Een bijpassend wandmeubel en een spiegelkast zorgen voor extra opbergruimte. De gemêleerde wand- en vloertegels geven de badkamer een lichte uitstraling, terwijl de antracietkleurige meubels voor een mooi contrast zorgen. Verder is de ruimte voorzien van een radiator en een kunststof plafond met inbouwspots.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping, waar je nog eens 2 slaapkamers en een praktische wasruimte vindt. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met sausbare wanden en dezelfde lichte laminaatvloer als op de 1e verdieping.
De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7 m² en zijn dankzij de grote Velux-dakramen heerlijk licht. Beide slaapkamers beschikken over een radiator en in één van de kamers is bovendien handige bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte, met de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatiebox en de Nefit ProLine HRC cv-ketel uit 2012. Zo zijn alle technische voorzieningen netjes op één plek ondergebracht.
En dan is er nog de vliering! Via een luik op de overloop bereik je deze bergzolder, die een vloeroppervlakte heeft van circa 11 m². Door de beperkte hoogte telt deze ruimte niet mee als woonoppervlakte, maar voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, is het een welkome aanvulling.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Het ruime terras is voorzien van grote, lichtgrijze tegels en biedt volop plek voor een comfortabele loungeset en/of een gezellige eettafel. In combinatie met het kunstgras is de tuin bovendien erg onderhoudsvriendelijk.
De afwerking van de tuin is minstens zo verzorgd als die van de woning zelf. De wit gestuukte tuinmuren zijn gecombineerd met zwarte Douglas houten planken, wat zorgt voor een moderne, stijlvolle uitstraling. Op warme zomerdagen biedt de elektrisch bedienbare buitenzonwering, uitgevoerd met een antracietkleurige cassette en grijs doek, aangename schaduw op het terras. Ook een buitenkraan is aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de afsluitbare poortdeur bereik je bovendien direct het achtergelegen parkeerterrein. Wel zo praktisch!
Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 36m2
Keuken: ca. 7m2
1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 6m2
2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Slaapkamer V: ca. 7m2
Wasruimte: ca. 2m2
3e Verdieping:
Bergzolder: ca. 11m2 (telt niet mee als woonopp, ivm hoogte)
Tuin
Berging: ca. 6m2
Omgeving
De Veldmuislaan ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Petenbos, een wijk die zich kenmerkt door het vele groen en de ruime opzet. De woning bevindt zich aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend straatje, met veel groen en bomen voor de deur. Een prettige woonomgeving met volop speelgelegenheden en wandelpaden in de buurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo-supermarkt. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zin om uitgebreid te winkelen of gezellig een terrasje te pakken? Het levendige centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar.
En houd je van wandelen, fietsen of gewoon even de natuur in gaan? Dan zit je hier helemaal goed! De prachtige bossen van Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Rondweg-Oost rijd je vlot richting de A12, A30 en A15.