Zuiderkruis 736

Dit verzorgde driekamerappartement biedt circa 86 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een overdekt balkon van circa 11 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit meerdere vertrekken van een vrij uitzicht over Veenendaal en de wijde omgeving. Een licht en comfortabel appartement waar je alle ruimte hebt om je eigen thuis te creëren.
Binnen valt direct de combinatie van ruimte en verzorgde afwerking op. De royale woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het uitzicht een hoofdrol. Ook aan comfort is gedacht: de airco kan zowel koelen als verwarmen en met het aanwezige screen houd je op zonnige dagen de warmte buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op. Met de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over de stad.
De afwerking geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. De marmerlook panelen in de hal en badkamer zorgen voor een stijlvol accent, terwijl de keuken met lichte houttinten, een donker werkblad en een praktische U-opstelling een warme uitstraling heeft. Ook hier kijk je dankzij het grote keukenraam uit over de omgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een handige inpandige berging met ruimte voor de wasapparatuur. Het appartement is bovendien gasloos en beschikt over energielabel B.
Of je nu samen wilt wonen, behoefte hebt aan een aparte thuiswerkplek of graag een logeerkamer inricht: de tweede slaapkamer biedt je die flexibiliteit. Met een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenberging is ook aan praktische bergruimte gedacht.
De ligging maakt het plaatje compleet. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en een middag winkelen hoef je niet ver. Het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte omgeving van de Gelderse Vallei liggen binnen handbereik. Zo woon je met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis op de elfde verdieping geniet van rust, licht en een weids uitzicht.
Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom zelf de ruimte, het daglicht en vooral het uitzicht ervaren!
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom bereik je het trappenhuis en de twee liften. Op de begane grond bevinden zich ook de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. Met de lift bereik je de elfde verdieping, waar je via de galerij naar het appartement loopt.
Bij binnenkomst valt direct de afwerking van de hal op. De marmerlook wandpanelen geven de ruimte een moderne uitstraling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van het weidse uitzicht. De woonkamer is voorzien van een Mitsubishi Inverter airco, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Daarnaast is er een screen aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.
De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad. Dankzij de praktische U-opstelling is er volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het grote keukenraam zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar biedt ook een fraai uitzicht over Veenendaal.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer is afgewerkt met marmerlook wandpanelen en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de boiler. Een handige ruimte om de wasapparatuur en andere dagelijkse spullen uit het zicht te houden.
Vanuit de woonkamer stap je het overdekte balkon van circa 11 m² op. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige zitplek. Begin je dag met een kop koffie in de zon, geniet van een ontspannen ontbijt of neem plaats met een goed boek. Het vrije uitzicht over Veenendaal maakt dit een bijzonder fijne plek om buiten te zitten.
• Bouwjaar circa 1972.
• Woonoppervlakte circa 86 m².
• Energielabel B.
• Gasloos appartement.
• Gelegen op de elfde verdieping met weids uitzicht.
• Overdekt balkon van circa 11 m², gelegen op het oosten.
• Marmerlook wandpanelen in de hal en badkamer.
• Separate keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Airco in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen.
• HR++ glas, met uitzondering van het kleine keukenraam.
• Warmwatervoorziening via een Tesy Inox boiler uit 2021.
• Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
• Eigen berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenberging.
• De maandelijkse VvE-bijdrage is €266,42. Het maandelijkse voorschot van de stookkosten is € 110,17.
• Aanvaarding in overleg.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met VC Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je het appartement en het uitzicht graag zelf ervaren!