Zuiderkruis 732 3902 XX Veenendaal

Instapklaar, heerlijk ruim én kilometers ver kijken: dit hoekappartement heeft wel héél veel mee!

Op de 11e en tevens bovenste Everdieping van het recent verduurzaamde appartementencomplex ‘Hercules’ vind je dit verrassend ruime en keurig verzorgde 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT. En die hoogte doet iets met wonen: veel licht, volop privacy en vanuit de woonkamer, slaapkamer én het balkon een heerlijk vrij uitzicht dat op heldere dagen reikt tot Ede, Wageningen en Rhenen.

Ook binnen heeft nummer 732 veel te bieden. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd, het sanitair in 2019 en en zorgt de in 2024 geplaatste airconditioning op warme dagen voor extra comfort. Daarnaast zijn er twee opvallend ruime slaapkamers van circa 19 en 15 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor je desgewenst relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer kunt creëren.

Het circa 12 m² grote balkon op het oosten maakt het plaatje compleet, net als energielabel B en de verduurzaming die het complex in 2024 heeft ondergaan. Een appartement waar ruimte, uitzicht en comfortabel wonen op een wel héél fijne manier samenkomen.

Kom je boven kijken? We waarschuwen alvast: eenmaal gewend aan dit uitzicht wil je waarschijnlijk niet meer naar beneden.

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Hier vind je het brievenbussentableau, de intercominstallatie, het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Met de lift bereik je de 11e én bovenste verdieping van het complex, waar nummer 732 zich bevindt. En voor wie de dagelijkse work-out liever meteen afvinkt: de trap is er natuurlijk ook.

Achter de voordeur kom je eerst in het voorportaal met garderoberuimte en de meterkast. Vervolgens bereik je de centrale hal met videofoon, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken.

En dan beginnen we meteen met de woonkamer, want hier merk je pas écht wat wonen op de 11e verdieping betekent. Met circa 27 m² is deze heerlijk ruim en dankzij het kamerbrede raam ook bijzonder licht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. En waar je ook zit, het vrije uitzicht trekt vanzelf je aandacht: over het groen aan de rand van Veenendaal kijk je hier kilometers ver, helemaal richting Ede.
De huidige bewoner heeft er met kleur en maatwerk een sfeervol geheel van gemaakt, maar de ruimte zelf vormt een fijne basis voor allerlei woonstijlen. Extra comfortabel is de in 2024 geplaatste airconditioning en vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.

Het ruime balkon ligt op het oosten en is met circa 12 m² groot genoeg voor een fijne zitplek. Maar eerlijk is eerlijk: het uitzicht steelt hier de show. Vanaf de bovenste verdieping kijk je vrij en weids uit over het groen, met de horizon kilometers verderop en Ede, Wageningen en Rhenen in de verte. Geen bovenburen, geen gebouw dat pal voor je neus staat, maar vooral lucht, ruimte en uitzicht.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne kleurstelling. De hoogglans witte fronten zijn gecombineerd met een antraciet gemarmerd kunststof werkblad en een bijpassende achterwand. Tegenover de keukenopstelling staat een extra kastenunit met combimagnetron, praktische carrouselkast en extra werkblad. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. Ook de elektrische boiler van 80 liter (eigendom) is in 2021 vervangen. En zelfs tijdens het koken krijg je nog een voorproefje van het uitzicht: door het grote keukenraam kijk je heerlijk vrij weg.

De badkamer is modern en praktisch ingericht, waarbij de beschikbare ruimte slim is benut. Een breed werkblad met opbouw-waskom en grote spiegel biedt prettig wat ruimte voor je dagelijkse spullen, terwijl het wandmeubel voor extra bergruimte zorgt. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inloopdouche is voorzien van een zwarte regen- en handdouche. De grote witte wandtegels zijn gecombineerd met antracietkleurige tegels op de vloer en tegen de achterwand van de douche. Een rustige en tijdloze combinatie.

De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset.

Het appartement beschikt over twee prettig ruime slaapkamers van circa 19 en 15 m². De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft een eigen deur naar het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst relatief eenvoudig weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.

Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en de wanden in de woonkamer en hal zijn glad gestuukt.

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 27m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 10m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het recent verduurzaamde appartementencomplex ‘Hercules’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie, intercominstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Bij de verduurzaming en renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• Natuurvriendelijk isoleren (natuurvrij maken kopgevels);
• Aanbrengen spouwankers in kopgevels;
• Herstel betonschade;
• Kopgevels en gevels bergingen isoleren d.m.v. spouwisolatie;
• Dak isoleren en aanbrengen dak beveiliging;
• Sanering asbest kozijnpanelen, balkon- en galerijzijde;
• Aanbrengen geïsoleerde panelen in de kozijnen, balkon- en galerijzijde;
• Vervangen deuren en draairamen balkonzijde;
• Vervangen beglazing in de woningen naar HR++;
• Vervangen beglazing in bergingskozijnen;
• Schilderen buitenzijde kozijnen, deuren, balkon, plafonds, en lifttoren;
• Gangen, galerijen etc schoongemaakt;
• Verwijderen vleermuizen uit liftschachten en huizen bevestigd buiten;
• Aanbrengen van vraag gestuurde ventilatie (CO2 en vocht) in alle appartementen;
• Reinigen van de ventilatieschachten;
• Plaatsen roosters boven ramen voor beter zuurstofgehalte;
• Nieuwe verlichting voordeur;
• Wrappen hal;
• Opnieuw afstellen kachels voor minder verbruik en kostenbesparing;
• Plaatsen elektrische oplaadpunten voor auto's (2 onder het appartementencomplex en 2 bij de rand van de speeltuin, naast parkeerplaats, waarvan 1 alleen te gebruiken voor bewoners).

Omgeving
Lekker rustig wonen aan de rand van Veenendaal, zonder dat je daarvoor iets hoeft in te leveren op bereikbaarheid. Vanuit Zuiderkruis 732 wandel of fiets je zo richting het centrum voor de winkels, een terrasje of een avondje uit. Ook het stadspark, sportvoorzieningen en de dagelijkse boodschappen vind je dichtbij.
En moet je wat verder weg? Met twee treinstations en de A12, A30 en A15 goed bereikbaar, kun je alle kanten op. Een fijne plek dus voor wie graag vrij woont, maar wel midden in het dagelijks leven wil blijven staan.

Hypotheek?
Ben je benieuwd of dit appartement binnen jouw financiële mogelijkheden valt? Onze erkend hypotheekadviseur Jaap Gerritsen geeft jou graag een hypotheekadvies op maat! Als onafhankelijk adviseur mag je van hem een deskundig en eerlijk advies verwachten, waarbij je de keuze hebt uit diverse geldverstrekkers. Een eerste afspraak is altijd gratis en vrijblijvend; je kunt deze inplannen via telefoonnummer 0318 – 628 002 of via e-mailadres

Janssen & Gerritsen Hypotheken & Verzekeringen is jou ook graag van dienst bij het afsluiten van jouw verzekeringspakket, dat uiteraard geheel afgestemd wordt op jouw persoonlijke situatie.

Toon meer Toon minder