Zuiderkruis 504

Op de vijfde verdieping van appartementencomplex ‘Neptunus’ ligt dit keurig onderhouden 4-KAMER APPARTEMENT met een woonoppervlakte van circa 86 m². Een heerlijk licht appartement met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een ruim balkon op het oosten. En dan hebben we het mooiste nog niet eens genoemd: het prachtige vrije uitzicht over het water en de groene omgeving!
Ook binnenshuis heeft dit appartement veel te bieden. Zo is vrijwel de gehele woning in 2021 voorzien van een nette PVC-vloer en zijn in datzelfde jaar de badkamer, toiletruimte en boiler vernieuwd. De verzorgde afwerking en de prettige indeling maken het geheel tot een comfortabele plek om thuis te komen.
De woonkamer van circa 28 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit hier stap je zo het circa 12 m² grote balkon op, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met uitzicht over het water, de bomen en de omliggende woonwijk is dit een plek waar je niet snel op uitgekeken raakt!
Ook praktisch gezien zit je hier goed. Het appartement beschikt over een eigen berging, het complex heeft twee liften en rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bovendien heeft het appartement energielabel C en zijn er binnen de VvE plannen voor verdere verduurzaming.
Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met drie slaapkamers én een bijzonder mooi uitzicht? Dan nodigen we je graag uit om Zuiderkruis 504 zelf te komen bekijken!
Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap bereik je de 5e verdieping, waar je op nummer 504 dit keurig onderhouden en instapklare appartement vindt.
Via het voorportaal kom je het appartement binnen. Hier bevinden zich een praktische bergkast en de vernieuwde meterkast, die ook al voorbereid is op elektrisch koken. Een deur met glas geeft toegang tot de L-vormige hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt.
We beginnen in de woonkamer: met een oppervlakte van circa 28 m² is dit een heerlijk ruime leefruimte, waarin je met gemak een royale zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een prettige, open uitstraling. De lichte wandafwerking, de warme houtlook van de PVC-vloer en de rustige kleuren vormen samen een verzorgde basis.
Maar wat deze woonkamer vooral bijzonder maakt, is het uitzicht! Je kijkt hier prachtig vrij uit over het water, de groene oevers en de omliggende woonwijk. De bomen kleuren met de seizoenen mee, waardoor er buiten altijd iets te zien is. En dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet je hier van een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.
Via de deur in de woonkamer bereik je het circa 12 m² grote balkon op het oosten. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van het uitzicht over het water of zoek op een warme zomerdag juist de verkoeling op in de schaduw. Het balkon is bovendien ook vanuit een van de slaapkamers bereikbaar.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. De grootste slaapkamer is circa 15 m² groot en bevindt zich aan de galerijzijde. De twee andere slaapkamers zijn beide circa 9 m² groot en liggen aan de balkonzijde. In een van deze kamers bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De separate keuken is circa 8 m² groot en heeft dankzij het brede raam een prettige lichtinval. De witte keukenopstelling is gecombineerd met een donker werkblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte en daarnaast is er nog een praktische voorraadkast aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de groene omgeving.
De badkamer en toiletruimte zijn in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een regen- en handdouche en een modern wastafelmeubel met houtlook fronten. De spiegel met verlichting en de ingebouwde kastruimte maken het geheel compleet. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een wandcloset en fonteintje.
Tot slot is vrijwel het gehele appartement in 2021 voorzien van een nette PVC-vloer met warme houtlook.
Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 7m2
Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Neptunus’. Het gebouw beschikt onder andere over een beveiligde hoofdentree met videofooninstallatie en brievenbussentableau, een dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en de afzonderlijke bergingen die bij de appartementen horen. Rondom het complex is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Ook op het gebied van verduurzaming staan er mooie ontwikkelingen op de planning. De VvE is voornemens verschillende maatregelen uit te voeren, waaronder spouwmuurisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen en CO2-gestuurde ventilatie. Voor de financiering hiervan is een duurzaamheidslening aangevraagd. Het appartement beschikt momenteel over energielabel C. De geplande maatregelen zullen naar verwachting niet alleen een gunstige invloed hebben op het energieverbruik en de stookkosten, maar ook op het toekomstige energielabel.
Omgeving
Hier woon je heerlijk centraal, aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Even de stad in voor een boodschap, een middag winkelen of gezellig een terrasje pakken? Je bent er zo! Het stadspark, verschillende sportaccommodaties en scholen vind je eveneens in de nabije omgeving. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: treinstations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de A12, A30 en A15.