Verkocht in mei 2024
Brouwersgracht 129 3901 TK Veenendaal
€ 379.000 v.o.n.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
423.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het moderne design van het gebouw ‘DENIM’ wordt een absolute eyecatcher voor de binnenstad van Veenendaal. Met in totaal 40 nieuw te bouwen stadsappartementen is dit project absoluut uw aandacht waard.
De strak vormgegeven antracietkleurige bakstenen geven het complex een karakteristieke en eigentijdse uitstraling. Het zes bouwlagen tellende complex voegt zich naar de omliggende architectuur, en de ruimte kent daardoor een halve maan vorm.
Deze high-end koopappartementen worden voorzien van een slimme lift en toegangscontrole met gebruik van een Kone Residential Flow systeem. Betreedt het complex terwijl de lift direct naar beneden komt en u automatisch naar de juiste verdieping brengt.
Om de stedelijke grandeur van luxe appartementen te onderstrepen zijn er componenten toegepast zoals een atrium met hoogwaardige elementen. Waaronder de zogenaamde “floor-to-ceiling” ramen, zodat u niets hoeft te missen van de stadse ambiance rondom.
DUURZAAMHEID:
Goed voorbereid op de toekomst. Dit project wordt gasloos opgeleverd. De vloeren worden zowel verwarmd als passief gekoeld doormiddel van een collectieve warmtepomp. Ook de uitstekende isolatie van de vloer, het dak en de gevels zorgen voor een comfortabel wooncomfort en helpen de CO2 uitstoot te reduceren. Beter voor het milieu en tevens meer grip op uw energierekening.
PARKEREN:
Toekomstige bewoners kunnen een parkeerabonnement afsluiten in de nabijgelegen parkeergarage Sajet. Voor dit project is een exclusieve samenwerking aangegaan met Q-park. De toekomstige bewoners kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief ca. €50,- per maand inclusief servicekosten parkeren. Bewoners met een parkeerabonnement hebben gegarandeerd een parkeerplek in Sajet.
PLANNING:
De bouw is reeds gestart.
Eind 2024: Oplevering
WONINGBORG:
De aannemer is aangesloten bij Woningborg. De appartementen worden dan ook gerealiseerd onder de normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2021.
NHG / FINANCIERING:
Dit appartementen valt binnen de koopprijsgrens van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij bieden u kosteloos een eerste hypotheekgesprek aan met een Erkend Hypotheekadviseur.
Bij binnenkomst is het direct de grote hoeveelheid glas/pui die de aandacht trekt. Wat een fijne plek! Dit appartement, gelegen aan de Brouwersgracht heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt over een loggia van 5,3 m².
Op de betreffende woonlaag bevindt zich de woonkamer van circa 36,9 m². Een heerlijke lichte ruimte met open keuken. Het is mogelijk hier uw eigen zit- en eethoek te creëren. Aangrenzend aan de living is het inpandige balkon (de loggia) gelegen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Daarnaast is er een inpandige berging, toiletruimte en badkamer aanwezig.
- Het gebouw is gelegen in het hart van het centrum van Veenendaal, met in de directe omgeving Hoogvliet, Albert Heijn, Action, Kruidvat, Basic-Fit, diverse
verswinkels (kaas, vlees, groente en vis), bloemenzaak, kapperszaak en vele overige detailhandel en leuke horecagelegenheden aan het Stadsstrand.
- Het gebouw voldoet aan de meest recente Bouwbesluitregels, BENG-eisen en wet- en regelgeving.
- De woningen zullen worden verwarmd (en gekoeld) middels aardwarmte (dan wel middels luchtwarmte), welk systeem voor gegarandeerd 30 jaar in beheer en
exploitatie wordt gegeven bij een daartoe gespecialiseerde partij.
- Woningen worden gebouwd onder Waarborgregeling van Woningborg.
- Het gebouw wordt uitgerust met een slimme lift en intercom (KONE).
- Het appartement wordt aangeboden met luxe sanitair- en tegelpakket ter waarde van € 5.000,-.
- De woningen beschikken over een eigen fietsenberging.
- Het gebouw is onder architectuur ontworpen en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 211 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwersgracht 129 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 399.000 -
423.000
+10.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 5.192/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwersgracht 129 in Veenendaal ligt tussen de 399.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwersgracht 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwersgracht 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwersgracht 129 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,16 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 1,83 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.995
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwersgracht 129.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus