71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is Beatrixstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1926 ademt de geliefde jaren ’30-stijl, met onder andere glas-in-lood, een houten vloer en een gezellige haard. Tegelijkertijd geniet je hier van luxe zoals een vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een warme, prettige plek in het hart van Veenendaal, ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers. Wonen in het hart van Veenendaal betekent leven met alles binnen handbereik. Beatrixstraat 12 ligt in een geliefde wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen waar jong en oud prettig samenleven. Je loopt zo naar het station, de winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand, dat is pas comfortabel wonen. En voor wie regelmatig onderweg is: de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat12.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 97,5 m² • Perceeloppervlakte: 159 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De voordeur opent naar een karaktervolle hal met fraaie details en een klassieke trap. Je vindt hier een garderobe, de trap naar boven, een trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tegelvloer en authentieke elementen zorgen voor een prettige eerste indruk. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde een zitgedeelte bij de kachel. De houten vloer en glas-in-loodramen geven de ruimte een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Dankzij de indeling en lichtinval voelt de kamer prettig aan. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van houten fronten, een donker werkblad en moderne spots. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, waarbij de afzuigkap netjes in een koof is weggewerkt. De tegelvloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis en ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier op praktische wijze geïntegreerd. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad voorzien van douche en een wastafel met blad. Vanuit het portaal loop je bovendien rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een werkplek gecreëerd en vind je tevens een praktische bergkast. Ook is vanaf hier de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen of koffers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide onder een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot dankzij een dakopbouw. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte muren en vormen samen een solide basis voor uiteenlopende woonwensen, of het nu gaat om kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet van fijne ochtend- en middagzon. Hij is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volop groen, waardoor je er prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken en verbonden met een grote parkeerplaats. Het parkeren van je auto gebeurt hier met een vergunning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak- en muurisolatie aanwezig, evenals HR++-glas; • Nefit CV-installatie (2015, eigendom); • Airco geplaatst; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Met zijn authentieke sfeer, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en gemak, precies wat je zoekt in een volgende stap. Benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Beatrixstraat 12
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 12 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Veenendaal ligt tussen de 457.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beatrixstraat. Met een vraagprijs van € 437.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
