68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in het centrum van Veenendaal met alles letterlijk om de hoek en met het comfort van een eigen buitenruimte en parkeerplek, dat is precies wat deze ruime maisonnettewoning je biedt! Verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering beschik je hier over ca. 104 m² woonruimte, twee ruime slaapkamers en een groot dakterras op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de erker kijk je uit over de levendige winkelstraat, terwijl je thuis je eigen plek hebt om tot rust te komen. Een verrassend ruime woning waar levendig stads wonen en comfortabel thuis zijn moeiteloos samenkomen. Wonen in het centrum van Veenendaal betekent dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Even een kop koffie halen, boodschappen doen of spontaan de stad in? Je staat er zo. Ook het theater, de bibliotheek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een levendige en comfortabele woonomgeving waar je geniet van de dynamiek van het centrum, terwijl je thuis je eigen fijne plek hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoofdstraat77b.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via het dakterras stap je binnen in de hal van deze maisonnette. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De hal vormt een praktische ontvangst en geeft direct toegang tot de woonetage waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. De erker geeft de ruimte karakter en zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier kijk je uit over de levendige winkelstraat van Veenendaal, een dynamisch decor dat nooit verveelt. De indeling van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loop je verder richting de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het dakterras, is er ruimte voor een eettafel. Hier geniet je van een fijne plek om te eten met veel lichtinval en zet je op zonnige dagen eenvoudig de deuren open naar buiten. Zo lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Eerste verdieping De tweede woonlaag biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Hierdoor voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De indeling maakt ze flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine, waardoor alles praktisch is weggewerkt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is afgewerkt met lichte tegels. In deze ruimte vind je een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de neutrale afwerking voelt de badkamer licht en verzorgd aan. Een prettige plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dakterras Een van de absolute blikvangers van deze woning is het royale dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van lange zonnige middagen en zwoele zomeravonden. Plaats een comfortabele loungeset, wat groen in potten en misschien een kleine eettafel en je hebt een heerlijke buitenplek midden in het centrum. Het terras voelt verrassend ruim en biedt een fijne plek om even te ontsnappen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Daarnaast is er de luxe van parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt. Dat maakt het wonen in het centrum net even comfortabeler en zorgelozer. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Ruime maisonnettewoning in het centrum van Veenendaal; • Deze woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst; • Twee woonlagen en een praktische vliering; • Twee ruime slaapkamers; • Groot dakterras op het zuidwesten; • Gemeenschappelijke berging; • Parkeren op eigen terrein; • Servicekosten €188,90 per maand; • Aanvaarding in overleg; Een verrassend ruime maisonnette met het comfort van een woning en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Met een groot zonnig dakterras, twee slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar stads wonen en comfortabel thuis zijn perfect samenkomen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze fijne plek in het hart van Veenendaal graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoofdstraat 77-B
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 77-B is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 77-B.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 188,- /mnd
Kosten
€ 188
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 77-B in Veenendaal ligt tussen de 412.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 77-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
