Hoofdstraat 77-A 3901 AG Veenendaal

Midden in de winkelstraat wonen en boven de levendigheid verrassend veel ruimte vinden: Hoofdstraat 77 A heeft dat leuke contrast. Deze karakteristieke bovenwoning biedt ca. 120 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers, een royaal dakterras en de luxe van een eigen parkeerplaats. De brede erker geeft de woonkamer extra karakter en kijkt uit over het centrum. Met vijf kamers verdeeld over meerdere woonlagen én parkeren op eigen terrein is dit zo'n woning die achter de voordeur een stuk meer te bieden heeft dan je vanaf de straat zou verwachten.

Hier woon je midden in het centrum van Veenendaal en dat betekent vooral: gemak. Winkels, supermarkten en gezellige horeca liggen praktisch aan je voeten. Even koffie halen, een boodschap doen of spontaan ergens aanschuiven voor een hapje? Jas aan en gaan. Ook het theater, de bibliotheek, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Je krijgt de dynamiek van het centrum cadeau, terwijl je boven juist alle ruimte hebt om je eigen thuis te creëren.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoofdstraat77a.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Energielabel: E

Indeling

Begane grond
Aan de zijkant van het pand bereik je via de trap het dakterras en de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Een nette en praktische binnenkomst, met voldoende plek om je jas en schoenen achter te laten voordat je verder de woning in loopt.

De woonkamer aan de straatzijde is royaal opgezet en krijgt dankzij de brede erker een flinke dosis karakter. Grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en geven je een leuk uitzicht op het dagelijkse leven in de Hoofdstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open indeling maakt het geheel ruimtelijk en gezellig, met genoeg plek om verschillende hoekjes te creëren.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een ruime hoekopstelling. Dankzij het royale werkblad heb je hier prettig veel werkruimte om uitgebreid te koken en alles binnen handbereik te houden. Een extra raam zorgt voor natuurlijke lichtinval tijdens het koken. De keuken is voorzien van een los fornuis met gaskookplaat en oven, een afzuigkap en vaatwasser.

Extra fijn is de kamer op deze woonlaag. Deze is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo gemakkelijk voor een rustige thuiswerkplek of studeerkamer. Daarmee krijgt de woning net dat beetje extra flexibiliteit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom, voorzien van een dakkapel en met volop ruimte voor een groot bed en ruimte voor een kast. Daarnaast is er een kleinere kamer, eveneens met een dakkapel. Deze zorgt hier voor extra stahoogte en een prettige lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als kledingkamer of praktische bergruimte.

De badkamer is opvallend ruim en uitgevoerd met een tijdloze, lichte tegelafwerking. Je vindt hier een ligbad met douchevoorziening, een toilet en een dubbele wastafel. Er blijft bovendien voldoende bewegingsruimte over, waardoor de badkamer prettig en comfortabel aanvoelt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend sfeervolle ruimte waar de karakteristieke balken direct in het oog springen. De royale opzet biedt volop mogelijkheden: maak er een fijne slaapkamer van, een rustige werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Extra leuk zijn de deuren die je open kunt zetten, waardoor licht en frisse lucht naar binnen stromen en deze verdieping op mooie dagen een heel eigen sfeer krijgt.

Dakterras
Midden in het centrum toch je eigen fijne buitenplek hebben? Het royale dakterras op het westen maakt het mogelijk. Hier pak je volop de middag- en avondzon mee en is er genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en wat gezellig groen. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel na het werk of lange zomeravonden met vrienden. Even de deuren open en naar buiten: zo voelt wonen midden in de stad ineens verrassend ontspannen.

Berging en parkeren
Op de begane grond beschik je over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en spullen die je liever niet in huis bewaart. En dan is er nog een luxe die midden in de winkelstraat extra prettig is: parkeren op eigen terrein. Geen zoektocht naar een vrije parkeerplek na een lange werkdag, maar gewoon de auto parkeren en naar huis. Dat maakt het dagelijkse wooncomfort hier net even completer.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel E afgegeven;
• De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst;
• Deels voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
• Verwarming via een cv-installatie;
• Royaal dakterras op het zuidwesten;
• Gemeenschappelijke berging op de begane grond;
• Parkeren op eigen terrein;
• Servicekosten bedragen € 199,40 per maand;
• Aanvaarding in overleg.

Hoofdstraat 77 A is geen doorsnee bovenwoning. Met ca. 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplek krijg je hier verrassend veel huis, precies daar waar het centrum van Veenendaal voor de deur begint.

Zie jij jezelf hier al wonen, met de stad beneden en je eigen ruime thuis erboven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom Hoofdstraat 77 A zelf ontdekken. Neem contact op met ons kantoor; we laten je deze bijzondere bovenwoning graag van beneden tot helemaal boven zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder