119 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
C

Brouwersweg 33 9646 AK Veendam

119 m²
wonen
173 m²
perceel
5
kamers
119 m²
173 m²
5 kamers
C
Onder optie
Huurprijs € 1.150 /mnd
1989
Bouwjaar
€ 323.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en comfortabele huurwoning aan de Brouwersweg in Veendam, voor onbepaalde tijd !

Op een rustige en prettige locatie in Veendam staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Brouwersweg 33. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 173 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over energielabel C.

De woning ligt in een rustige woonwijk 'Buitenwoel' met diverse voorzieningen binnen handbereik. Veendam staat bekend als een groene en actieve woonplaats, met veel ruimte voor sport, recreatie en ontspanning. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook zijn er diverse (basis)scholen op loopafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N33 zijn onder andere de A7 en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Groningen en Assen goed aan te rijden.

De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, keuken en overige praktische voorzieningen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Met in totaal vier slaapkamers is er verrassend veel ruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 6 m², handig voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken:
Ruime eengezinswoning Bouwjaar 1989
Circa 119 m² woonoppervlakte.
Perceel van circa 173 m²
Vier slaapkamers
Energielabel C, Dak-, muur- en vloerisolatie
Eigen berging van circa 6 m²
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
Huurprijs: € 1.150,- per maand

Brouwersweg 33 is een fijne huurwoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, met de voorzieningen van Veendam dichtbij.

Wilt u deze woning bezichtigen, stuur dan een mail naar [email protected]

PROCEDURE

1. Graag reageren per mail.
2. U ontvangt een vragenlijst, gelieve deze volledig in te vullen en retour mailen.
3. Komt u in aanmerking, dan wordt u uitgenodigd om het pand te bezichtigen.

Entree, 5 m² v.v. laminaatvloer, meterkast en trapopgang.
Toiletruime, met fontein.
Woonkamer, 35 m², tuingericht wonen, v.v. laminaatvloer, structuur, tuindeur en met een voorraadkast.
Open keuken, 7 m² ,v.v. inbouwkeuken met apparatuur.

Overloop, 4 m², met vaste trap naar de 2e verdiepin
1e slaapkamer, 14.5 m²
2e slaapkamer, 13 m²
3e slaapkamer, 7.5 m²
Luxe badkamer, 6.5 m² v.v. douche, toilet en wastafelmeubel

Overloop, 9 m², met opstelling voor het witgoed, Hete lucht verwarming en cv-ketel
4e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte.

Voortuin, 20 m², geheel bestraat en parkeerruimte voor 2 auto's.
Achtertuin, 60 m², gelegen op het Westen, grotendeels bestraat en v.v. overkapping en schuur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM O 752
  • Oppervlakte 140m2
  • VEENDAM O 756
  • Oppervlakte 33m2

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 323.000 – 357.000
Woningwaarde
+3.03%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 340.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 551,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Brouwersweg 33

De WOZ-waarde van Brouwersweg 33 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersweg 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Veendam 1.98 km · Treinstation
  • Veendam 2.06 km · Treinstation
  • Museumspoorhalte Wildervank 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 340.982
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.8%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brouwersweg 33 in Veendam ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwersweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Brouwersweg 33? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Brouwersweg 33 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Brouwersweg 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus