Margrietstraat 3 9645 NP Veendam
Over deze woning
-
113 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.722) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.375/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal. In een rustige, kindvriendelijke wijk en met zowel een winkelcentrum, basisscholen als het centrum van Veendam op loopafstand is het hier heerlijk wonen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de voorraadkelder en deur naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Ook bevindt zich hier een airconditioning. De ramen zijn voorzien van zonnescreens en openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en inbouwkasten. De grotere kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over airconditioning en toegang tot een balkon.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Een luik biedt hier toegang tot de vlieringzolder.
Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin. Een lange oprit aan de linkerzijde leidt naar de stenen garage en een doorgang naar de achtertuin. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde van de garage is er een berging met witgoedaansluitingen. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terras met grote aluminium overkapping en diverse bomen en planten.
Bijzonderheden:
* Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning;
* Drie slaapkamers;
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* 6 zonnepanelen;
* 2 airco's;
* Vrijstaande garage met aangrenzende berging;
* Ideale ligging in rustige wijk maar op loopafstand van centrum.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 114m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- VEENDAM L 543
- Oppervlakte 254m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Margrietstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Margrietstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Margrietstraat 3 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 335.313
- Woningwaarde jaartrend +5.6%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Margrietstraat 3 in Veendam ligt tussen de 299.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.