Huispedia
105 m2 wonen
650 m2 perceel
4 kamers
F

Ommelanderwijk 299

105 m²
650 m²
4 kamers
F
9644 TJ Veendam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 433K
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke levensloop bestendige vrijstaande woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt over een diepe, zonnige tuin. De sfeervolle woning heeft 3 slaapkamers en een ruime vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en bergzolder, in de achtertuin staat een houten kapschuur/overkapping met BBQ. De woning is gelegen vlakbij Veendam waar vele voorzieningen aanwezig zijn.
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een sfeervolle woonkamer ca.28.2m² welke is voorzien van een houten vloer (grenen). De ruime woonkeuken ca.18.9m² is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer ca.10.1m² en badkamer ca.3.9m² op de begane grond. De badkamer is voorzien van inloopdouche, hangcloset, vaste wastafel en design radiator, achterhal ca.9.0m², berging met wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergingen en 2 slaapkamers resp. ca.9.7m² en ca.9.7m² (laminaatvloer).
Tuin / omgeving
De woning beschikt over een diepe tuin op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van een terras en een terrasoverkapping. Het heeft een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg. U bent in slechts 10 minuten rijden in Veendam waar vele voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast zijn Groningen en Assen beiden in ongeveer 30 minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1908
* Perceel 650m²
* Vrijstaande stenen garage in kap ca.7.60x4.80m met elektrische sectionaal deer
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas
* Verwarming middels CV Remeha (bj. 2022)
* Energielabel F tot 26-10-2028 (oud label)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
300 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17%.

€ 373.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sluisweg 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Zuidwending 163 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ommelanderw. 88 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ommelanderwijk 299

De WOZ-waarde van Ommelanderwijk 299 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommelanderwijk en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 299.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Veendam 4.83 km · Treinstation
  • Veendam 4.88 km · Treinstation
  • Museumspoorhalte Wildervank 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ommelanderwijk 299 in Veendam ligt tussen de 373.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ommelanderwijk. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommelanderwijk 299? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.