Ommelanderwijk 289

Landelijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.655 m² wordt aangeboden deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande berging. De woning beschikt over circa 127 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de royale tuin rondom en de parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Landelijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.655 m² wordt aangeboden deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande berging. De woning beschikt over circa 127 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de royale tuin rondom en de parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop ruimte en gebruiksmogelijkheden.
De woning is gelegen in een landelijke, open omgeving in Veendam. Het ruime perceel biedt verschillende mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Naast de bestaande slaapkamer op de begane grond bevindt zich een badkamer in aanbouw, waardoor er de mogelijkheid is om ook een badvoorziening op de begane grond te realiseren.
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant betreedt u de hal. Hier bevinden zich de garderoberuimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u via een klein niveauverschil toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 50 m² en bieden voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.
De keuken dateert uit circa 2021 en is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het schiereiland biedt daarnaast gelegenheid om aan te zitten. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming.
In het achterhuis bevinden zich de bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer in aanbouw. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer beschikt over een visgraatvloer en uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer moet nog worden afgewerkt. Het aanwezige bouwmateriaal voor deze badkamer blijft achter.
Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers van ieder circa 13 m². Dankzij de dakkapellen beschikken de kamers over een prettige lichtinval en extra bruikbare ruimte. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook als werk- of logeerkamer worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de bestaande badkamer, welke is ingericht met een douche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De woning beschikt over een royale tuin rondom met een groot gazon en verschillende mogelijkheden voor het realiseren van terrassen. Dankzij de omvang van het perceel is er voldoende ruimte om te tuinieren, buiten te eten of een speelplek voor kinderen te creëren.
Naast de woning bevindt zich de oprit naar de aangebouwde stenen garage van circa 24 m². De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7 m², welke praktische opslagruimte biedt voor onder andere tuingereedschap en tuinmeubilair.
De woning is gebouwd in 1905 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR+-beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas-combiketel uit circa 2020.
Kortom, deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een royaal perceel, een ruime leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een grote tuin rondom is er zowel binnen als buiten veel ruimte aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1655 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 544 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr+ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (598 bij 395) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie P Perceelnummer 409 Oppervlakte 1655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")