Grote Vaartlaan 11 9642 PA Veendam

Deze verzorgde hoekwoning combineert een praktische indeling met diverse recente verbeteringen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, acht zonnepanelen en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en nieuwe kunststof kozijnen.

Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van voorzieningen en de doorgevoerde verbeteringen is dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters als gezinnen.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle gashaard maakt deze ruimte tot een fijne plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Zowel de achterzijde als de keuken en bijkeuken zijn in 2025 voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daarnaast voorzien van rolluiken en horren, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De badkamer is strak en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een hangcloset en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolder. Na enige aanpassing is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin & omgeving
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Borgerswold, een geliefd natuur- en recreatiegebied met diverse wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Veendam en de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden;
* Acht zonnepanelen (2021);
* Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2024;
* Dubbel glas en deels HR++ glas;
* Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen; kozijnen aan de achterzijde, keuken en bijkeuken vernieuwd in 2025.
* Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2025;
* Nokrenovatie uitgevoerd;
* Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur;
* Achtertuin op het zuiden met achterom.

Toon meer Toon minder