Huispedia
110 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
D

Golf van Riga 13

110 m²
154 m²
4 kamers
D
9642 CH Veendam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 281K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Sorghvliet beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, kunststof kozijnen en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, royale bijkeuken en een volwaardige tweede verdieping. De ligging aan een rustig hofje met een speelveld en speeltoestellen direct voor de deur maakt dit bovendien een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen.
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning.
Indeling
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de voorzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, waardoor beide ruimtes op een natuurlijke manier bij elkaar aansluiten.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken van circa 9 m². Deze ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt daarnaast over praktische bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer, ingebouwde bergruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15 m². Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 14 m². Beide kamers bieden door hun formaat voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer van circa 12 m² bereikbaar. Onder het schuine dakvlak is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke bergruimte waarin ook de cv-installatie is ondergebracht.
Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai en verzorgd aangelegd. Een breed scala aan bloemen en planten zorgt voor een groen en levendig geheel, waarbij verschillende zitplekken zijn gecreëerd.
Door de besloten ligging biedt de tuin een prettige mate van privacy. De achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken als via het mandelige pad aan de achterzijde bereikbaar.
Ligging en omgeving:
De woning ligt aan een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sorghvliet. Direct voor de woning bevinden zich een speelveld en speeltoestellen, waardoor kinderen dichtbij huis ruimte hebben om buiten te spelen.
Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum Sorghvliet bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Borgerswold ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren.
Het centrum van Veendam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer, is eveneens eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N33 zijn onder andere Groningen en Assen goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- drie ruime slaapkamers;
- kunststof kozijnen;
- royale bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- fraai aangelegde en verzorgde achtertuin;
Aanvullende verkoopinformatie
De woning wordt verhuurd en is niet door de huidige verkoper zelf bewoond. Om die reden zijn geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Bij de woning behoort tevens een aandeel in een mandelig pad. Dit pad wordt gezamenlijk gebruikt door tien woningen en biedt onder andere toegang tot de achterzijde van de woning.
Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
MakelaarsUnie behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.
__

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 281.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
48 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VEENDAM C 3724
Oppervlakte
154 m2
VEENDAM C 3433
Oppervlakte
94 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 245.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 250.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lubecker Bo. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Straat Soen. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Skager Rak 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Golf van Riga 13

De WOZ-waarde van Golf van Riga 13 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Golf van Riga en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Golf van Riga 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Museumspoorhalte Wildervank 1.73 km · Treinstation
  • Veendam 2.33 km · Treinstation
  • Veendam 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Golf van Riga 13 in Veendam ligt tussen de 250.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Golf van Riga. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Golf van Riga 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.