Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Bocht Oosterdiep 56 9641 JL Veendam
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 543.000 -
600.000
Wonen
253 m2
Perceel
384 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale villa met monumentale voorgevel behoudt tal van karakteristieke elementen en heeft een grondige transformatie ondergaan tot een stijlvol geheel met veelzijdige toepassingsmogelijkheden. Met een ruim woonoppervlak, doordachte indeling, overvloed aan ramen en een betegelde tuin van ongeveer 80 m², waar u zelf uw ideeën kunt verwezenlijken, biedt dit pand veel mogelijkheden. De villa profiteert van een ruime, maar rustige parkeerplaats voor bewoners, gelegen aan de achterzijde.
Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis of een geschikte plek voor uw kantoor of praktijk aan huis, hier vindt u de perfecte ruimte voor uw behoeften. Aan de voorzijde bevindt zich een vorstelijke kamer-en-suite, vanwaar u uitzicht heeft op de bruisende winkelstraat en de waterwegen die leiden naar de jachthaven van Veendam. Daarmee is dit majestueuze pand bijzonder aantrekkelijk voor jachteigenaren en is het gunstig gelegen in het gezellige centrum van Veendam, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Begane grond:
U betreedt de woning via een majestueuze entree met een statige trapopgang en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer, met een weelderig balkenplafond en overvloedig natuurlijk licht door de vele ramen, leidt naar de eetkamer met fraaie suitedeuren die toegang bieden tot de keuken (de benodigde aansluitingen zijn reeds voorbereid). Deze keuken leidt op haar beurt naar een tweede kelder. Tevens treft u op deze verdieping een werkkamer, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, en een multifunctionele werk- of slaapkamer.
Eerste verdieping:
Een statige overloop brengt u naar maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van Franse balkons. Hier bevinden zich eveneens twee moderne badkamers; een met een inloopdouche, wastafel en toilet, en de andere met een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de bergzolder met opstelling van de cv-installatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1872
- Prachtige, monumentale voorgevel in uitmuntende staat
- Royaal woonoppervlakte van circa 240 vierkante meter
- Ruim tuinoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter met voldoende mogelijkheden
- Volledig en grondig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten, in 2021/2022
- Uitstekend geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie, en voorzien van hoogwaardig dubbelglas
- Nieuwe CV installatie/leidingen en volledig vernieuwde elektra en -aansluitingen
- Talloze veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een historische locatie in het bruisende hart van Veendam
- Voortreffelijk gelegen aan de schilderachtige waterwegen en op slechts een steenworp afstand van boetieks, supermarkten en het treinstation.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.170
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1872
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Perceeloppervlakte 384 m2
- Inhoud 937 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, urinoir
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM I 2677
- Oppervlakte 384m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 543.000 -
600.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.170/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam ligt tussen de 543.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bocht Oosterdiep 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Borgercompa. 182
Borgercompagnie
76%
228 m²
-25 m²
873 m²
+489 m²
vrijstaande woning
€ 389.500
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bocht Oosterdiep 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-10-2023
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
03-01-2023
Te koop
06-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bocht Oosterdiep 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bocht Oosterdiep 56 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 1,16 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.054
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bocht Oosterdiep 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bocht Oosterdiep 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bocht Oosterdiep 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bocht Oosterdiep 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus