Prins Hendrikplein 35-12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de verzorgde centrale entree met intercominstallatie bereikt u de lift, die u comfortabel naar het appartement brengt. Op de begane grond beschikt u daarnaast over een eigen berging, voorzien van elektra.
De hal biedt toegang tot een praktische inloopkast/berging, een moderne toiletruimte met hangcloset, twee slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een hangcloset, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Beide slaapkamers beschikken bovendien over elektrische screens.
De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van airconditioning (2024). Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet u hier van veel daglicht. De elektrische duettes zorgen voor extra comfort en privacy. De moderne open keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met koolstoffilter, combimagnetron, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en volop kastruimte.
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en dankzij het elektrische zonnescherm ook op warme dagen comfortabel genieten. Daarnaast heeft de deur naar balkon een hordeur.
Daarnaast beschikt het appartement over een aparte technische ruimte met de eigendomswarmtepomp (Metro Therm, 2022), WTW-installatie, witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming.
Omgeving
Hier woont u comfortabel op een uitstekende locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Veendam. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een restaurant of een middag winkelen hoeft u de auto niet te pakken. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Groningen en Winschoten snel en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Modern appartement, gebouwd in 2022;
* Energielabel A+++;
* Gasloos wonen;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Appartement voorzien van vloerverwarming;
* Airconditioning geplaatst in 2024;
* Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer en separaat toilet;
* Ruim balkon met elektrisch zonnescherm;
* Deur naar balkon met hordeur en ramen slaapkamers inzet horren;
* Eigen berging voorzien van elektra;
* In totaal 6 zonnepanelen (3 op de berging en 3 op het hoofddak);
* Actieve VvE, bijdrage € 232,- per maand;
* Voorschot energiekosten circa € 40,- per maand;
* Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
J. Kazemier. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Prins Hendr. 35-21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
-
Straat Mage. 15-03 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Hendrikplein 35-12 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikplein en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikplein 35-12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Veendam 1.62 km · Treinstation
- Veendam 1.75 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 2.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Hendrikplein 35-12 in Veendam ligt tussen de 426.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikplein 35-12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.