Huispedia
559 m2 wonen
8.300 m2 perceel
10 kamers
B

Amsinksweg 25

559 m²
8300 m²
10 kamers
B
7661 RH Vasse
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 2.138/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,08M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

Geen van de 4 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Amsinksweg in Vasse ligt dit unieke en riante landhuis. Amsinksweg 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 559 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.300 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 157.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 556.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Vasse, dan ben je hier aan het juiste adres. Amsinksweg 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Vasse. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vasse, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.084.000 - 1.236.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
559 m2
Perceeloppervlakte
8300 m2
Inhoud
1793 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.195.000
  2. Te koop
  3. 16-06-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 1.084.000 – 1.236.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapsweg 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 949.000 k.k.
    Winnend bod
  • Oude Uelser. 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Oosteriksweg 8 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27410
€
Hypotheeksom € 1158000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 997,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 223,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 400,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.282,-
Geschatte belasting € 190 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.035.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amsinksweg 25

De WOZ-waarde van Amsinksweg 25 is 1.035.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsinksweg en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amsinksweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vasse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 17 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Borne 17.58 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 18.59 km · Treinstation
  • Oldenzaal 18.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsinksweg 25 in Vasse ligt tussen de 1.084.000 en 1.236.000 euro. Deze waarde is 91.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsinksweg. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsinksweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.