Giezenveld 7 7051 GE Varsseveld

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én levensloopbestendige mogelijkheden!
Op een prachtige locatie in het buitengebied van Varsseveld, omringd door weilanden en akkers en op korte afstand van de N18 en A18, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. De groene hagen en struwelen zorgen voor veel privacy, terwijl het vrije uitzicht over het landelijke landschap iedere dag opnieuw een gevoel van rust geeft. Deze woning is in 1999 fors verbouwd en aangebouwd tot de ruime woning die het nu is.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. Entree met CV-opstelling en meterkast. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht over het naastgelegen weiland. De sfeervolle haardpartij biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel.
De woonkeuken vormt het hart van het huis; een U-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad en een ruime eethoek met mogelijkheden om openslaande tuindeuren te realiseren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De praktische bijkeuken beschikt over een separaat toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar heeft ook voorbereiding voor een douche/ badkamer. In combinatie met de multifunctionele kamer op de begane grond, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of kantoor, biedt de woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

Via de achterentree is het gastentoilet bereikbaar en stap je zo onder de royale veranda van circa 30 m² (3 x 10 meter). Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten, met uitzicht over de tuin. Naast de veranda bevindt zich een oude schuur, die de nodige aandacht nodig heeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische inloopkast en die oorspronkelijk als vierde slaapkamer was ingericht. De complete badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een urinoir.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel;
- Vrij uitzicht over weilanden en veel privacy;
- Lichte woonkamer met mogelijkheid voor houtkachel;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Slaap-/werkkamer op de begane grond;
- Voorbereid op levensloopbestendig wonen;
- Royale veranda van circa 30 m²;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
- Complete badkamer;
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
- Gunstige ligging nabij Varsseveld en de A18;
- Geisoleerde spouwmuren;
- Geisoleerde betonvloer op zand;
- PVC riolering op het persriool;
- Kap voorzien van geisoleerde dakplaten.

Een ideale woning voor wie vrij wil wonen, ruimte zoekt en tegelijkertijd de voorzieningen van Varsseveld én een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben.

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Toon meer Toon minder