van Pallandtstraat 1 7051 DE Varsseveld

Gezocht: Aannemer of projectontwikkelaar met visie!
Een unieke kans om vier duurzame appartementen toe te voegen aan de woningvoorraad van Varsseveld. Het plan is klaar voor de volgende stap, wij zoeken een partij die deze ontwikkeling wil realiseren, óf iemand dit dit unieke pand zelf wil bewonen en naar eigen inzicht wil transformeren.

Op de hoek van de Schoolstraat en de Van Pallandtstraat staat dit karakteristieke woonhuis uit het begin van de vorige eeuw. Een pand met historie en uitstraling, dat klaar is voor een tweede leven. Voor het perceel zijn de benodigde vergunningen voor de realisatie van vier duurzame appartementen reeds verleend!

Rinke ter Haar Architectuur heeft een ontwerp gemaakt waarbij in het bestaande woonhuis vier appartementen worden gerealiseerd. Belangrijk om te weten: de balkons die op sommige afbeeldingen te zien zijn, maken géén onderdeel uit van de verleende vergunning en zijn dus niet toegestaan. De tekening die in de media staat met een gezamenlijke tuin, is de juiste en vergunde versie.

Het plan voorziet in:
- twee gelijkvloerse appartementen op de begane grond;
- twee sfeervolle appartementen onder de kap, waarbij een grote dakkapel en meerdere dakramen zorgen voor extra ruimte en daglicht.

Bij de transformatie blijft het karakter van het pand zoveel mogelijk behouden. De bestaande raamindeling wordt grotendeels gehandhaafd, evenals de houten topgevel en de kenmerkende detailleringen in het metselwerk. Zo ontstaat een duurzame woonontwikkeling waarin de historie van het gebouw wordt gecombineerd met modern wooncomfort.
Uiteraard is ook een andere invulling van het pand bespreekbaar. Het woonhuis biedt bijvoorbeeld volop mogelijkheden als zeer royaal woonhuis met ruimte voor een werkkamer, hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis.

Een bijzondere ontwikkelkans voor een partij die oog heeft voor karakter, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.

Hoe zou de indeling eruit kunnen zien:

Appartement 1 (begane grond, kant Van Pallandtstraat):
Dit tweekamerappartement heeft een woonkamer met open keuken, die samen circa 27.5 m2 groot zijn. Wat nu de opkamer is, wordt de slaapkamer en de provisiekelder blijft toegankelijk. Naast de keuken is de badkamer met een douche, toilet en wastafel. Bij het appartement hoort een privéberging, voor de fiets en andere spullen.

Appartement 2 (begane grond, kant Schoolstraat):
Dit tweekamerappartement heeft een woonkamer met open keuken, die samen circa 26.7 m2. Als enige appartement is er een directe toegang tot de gezamenlijke tuin. Via een portaal zijn de toiletruimte, badkamer en de ruime slaapkamer te bereiken. Bij het appartement hoort een privéberging, voor de fiets en andere spullen.

Appartement 3 (eerste verdieping, kant Van Pallandtstraat):
Vanuit de centrale hal gaat u met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van dit driekamerappartement is. De compacte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 15.5 m2, met grote ramen in de moderne dakkapel boven de gezamenlijke entree.
Verder heeft dit appartement twee slaapkamers en een badkamer, die is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Bij het appartement hoort een privéberging, voor de fiets en andere spullen.

Appartement 4 (eerste verdieping, kant Schoolstraat):
Vanuit de centrale hal gaat u met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van dit tweekamerappartement is. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 25 m2, met lichtinval vanaf twee zijden. Naast de keuken is een inpandige berging/wasruimte.
Een portaal verbindt de woonkamer met de slaapkamer en badkamer, die is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Bij het appartement hoort een privéberging, voor de fiets en andere spullen.

Wonen in Varsseveld:
De ligging is uitstekend, aan de rand van het centrum in het mooie Varsseveld. Supermarkten, winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en het zwembad zijn op loopafstand. Het dorp heeft een eigen treinstation, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar zijn. Rondom Varsseveld vind je prachtige natuur met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Diverse N-wegen en de A18 zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de Achterhoek.

Toon meer Toon minder