Burgemeester van Tuyllstraat 23 7051 BX Varsseveld

Lichte tussenwoning met vier slaapkamers, optie tot eigen garagebox en fijne tuin in Varsseveld!

Aan de Burgemeester van Tuyllstraat 23 in Varsseveld staat deze tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een achtertuin met achterom en optie tot eigen garagebox. De woning is gebouwd in 1969, heeft een perceel grootte van 157 m², beschikt over energielabel C en biedt met 93 m² woonoppervlakte een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en profiteert daardoor van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De plankenvloer draagt bij aan de warme en huiselijke sfeer van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De praktische trapkast biedt extra provisieruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over de opstelling van de cv-ketel en een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor extra bergruimte of het realiseren van een vijfde slaap-, werk- of hobbykamer.

Algemeen
Deze eengezinswoning heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor een gezin, starters of kopers die op zoek zijn naar extra werk- of hobbyruimte. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval en de plankenvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, met directe toegang tot de tuin. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor een vijfde kamer, is de woning flexibel in te delen.

Buitenruimte
Perceel & Omgeving
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin is ingericht met een terras, diverse borders met vaste planten en is omzoomd door schuttingen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Het perceel heeft een oppervlakte van 175 m² en is praktisch ingedeeld. Door de rechte perceelvorm is de beschikbare ruimte goed benut en overzichtelijk in gebruik. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Varsseveld. De omgeving is prettig en overzichtelijk, met voorzieningen, scholen en speelgelegenheden op bereikbare afstand. Varsseveld biedt daarnaast een goede combinatie van dorps wonen, dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid richting omliggende plaatsen.

Optionele garagebox
Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een eigen garagebox bij te kopen. Deze garagebox is gelegen nabij de woning en biedt praktische ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. De garagebox wordt separaat aangeboden voor een meerprijs van € 19.000,-- k.k.

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Kortom, een lichte en praktisch ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een optie tot eigen garagebox op een rustige locatie in Varsseveld. Een woning met volop mogelijkheden en zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Toon meer Toon minder