74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar halfvrijstaand woonhuis aan de Arentzenstraat 7 in Varsseveld!
Aan een ruim opgezette en rustige woonstraat in Varsseveld staat dit fraai onderhouden en bijzonder sfeervol ingerichte halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een oprit, garage, een prachtig aangelegde achtertuin en een sfeervolle veranda. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken en openslaande deuren in 2022 vernieuwd, is de cv-ketel in 2024 vervangen, een warmtepompboiler geplaatst in 2024 en zijn in oktober 2024 acht zonnepanelen geplaatst. Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne voorzieningen en de sfeervolle inrichting is dit een woning die direct te betrekken is. Duurzaamheid & onderhoud Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed aangepakt: - ATAG HR-cv-ketel uit 2024; - Warmtepompboiler voor warm water uit 2024; - Acht zonnepanelen, geïnstalleerd in oktober 2024; - Kap volledig nageïsoleerd; - Begane-grondvloeren geïsoleerd; - Grotendeels vernieuwde kozijnen; - Dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk circa drie jaar geleden uitgevoerd; - Groepenkast vervangen in 2024; - Energielabel volgt; - Aanvaarding: bij voorkeur levering in mei. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de moderne groepenkast uit 2024. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een centrale leefruimte. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken en woonkamer is er volop contact met de tuin. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een fraai vormgegeven inbouwkast met geïntegreerde tv-wand. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over geïsoleerde vloeren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie riante slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn grotendeels vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van Velux-dakvensters met dubbele beglazing. De kap is volledig nageïsoleerd. De windveren zijn afgewerkt met rockpanel, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Buitenruimte Garage & perceel De woning beschikt over een garage van circa 4 x 7 meter, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuinbenodigdheden of voor gebruik als hobby- en bergruimte. De achtertuin is fraai en sfeervol aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om te ontspannen en buiten te leven. De prachtige veranda, gerealiseerd in 2019, vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Ook het terras en de verdere tuin zijn met veel aandacht voor sfeer en uitstraling ingericht. Kortom Een bijzonder sfeervol ingericht en instapklaar halfvrijstaand woonhuis op een ruime opgezette locatie in Varsseveld. Met vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, garage, oprit, fraai aangelegde tuin en veranda is hier een compleet en comfortabel woonhuis ontstaan. Verhuizen, de sleutel omdraaien en direct genieten - dat kan hier! Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Arentzenstraat 7
De WOZ-waarde van Arentzenstraat 7 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arentzenstraat en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Arentzenstraat 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Arentzenstraat 7 in Varsseveld ligt tussen de 361.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arentzenstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arentzenstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
