Prins Clausstraat 1 7051 AV Varsseveld

Comfortabel wonen met slaap- en badkamer op de begane grond?
Op een geliefde plek in Varsseveld, mooi op de hoek van de Prins Clausstraat en Koningin Julianalaan, staat deze verzorgde geschakelde semi-bungalow met verrassend veel ruimte en licht. Fraai en zeer centraal gelegen op steenworp afstand van dorpskern en zorgvoorzieningen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een sfeervolle tuin met terras, een carport, eigen oprit en een praktische berging (2015). Daarmee is dit een woning die uitstekend past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor een gezin.

Algemeen
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Direct rechts is een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor extra opslag.
De woonkamer is een aangename ruimte met een open verbinding naar de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een open en prettige uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en elektrische boiler voor het warme water. Vanuit de keuken komen we op het terras en de buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning.

Slapen en baden op de begane grond
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. De slaapkamer is rustig aan de achterzijde van de woning is gelegen met de badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort. De woning is bijzonder geschikt voor wie graag zoveel mogelijk gelijkvloers wil wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met aan weerszijden een volwaardige slaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over royale vaste kastruimte.
Kenmerkend voor deze verdieping zijn de hoge plafonds die doorlopen tot in de nok. In combinatie met de fraaie raampartijen en veel daglicht ontstaat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie.
Met in totaal drie slaapkamers biedt de woning ook volop mogelijkheden voor een gezin, logees, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

Tuin, carport en berging
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin. Met name de zijtuin vormt een fijne plek om buiten te zitten. Hier is een verzorgd terras aangelegd met vrij uitzicht richting de Prins Bernhardstraat. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u hier op zonnige dagen prettig beschut zitten. De woning beschikt over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en voor wie graag klust en behoefte heeft aan een eigen werk- of opslagruimte.

Ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie in een geliefde woonomgeving van Varsseveld. De combinatie van de ligging, de vrije uitstraling aan de zijkant van het perceel en de praktische voorzieningen van de woning maakt dit een prettige plek om te wonen.
Varsseveld beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en biedt een aangename woonomgeving voor zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Bijzonderheden
• Drie slaapkamers;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• Veel daglicht door de royale en karakteristieke raampartijen;
• Praktische berging met witgoedaansluitingen;
• Meerdere terrassen en een zonnescherm;
• Carport en eigen oprit en parkeren op eigen terrein;
• Extra berging met mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte;
• Energielabel A;
• Lage energielasten en beschikt over 13 zonnepanelen;
• Recent uitgevoerd buitenschilder werk (2025);
• Geschikt voor wie een woning zoekt met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
• Gelegen op een fraaie hoeklocatie in Varsseveld.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Prins Clausstraat 1 in Varsseveld.

Toon meer Toon minder