Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
3 kamers
A+++

Oranjestraat 3-D 7051 AG Varsseveld

75 m²
wonen
3
kamers
75 m²
3 kamers
A+++
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 392.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.867/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Op een centrale plek in het dorp Varsseveld verrijst binnenkort dit statige en eigentijdse appartementencomplex met in totaal 23 nieuwbouwappartementen. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Aan de achterzijde van het gebouw wordt een groene, gezamenlijke tuin aangelegd: een rustige plek waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar kunnen ontmoeten. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het complex, waardoor de achterzijde volledig groen, autovrij en vriendelijk van karakter blijft.

Oranjestraat 3D Varsseveld
Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een entree/hal met meterkast en een gastentoilet met fonteintje. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en condensdroger en huisvest de warmtepomp en warmte-terug-wininstallatie. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is uitgerust met een videofooninstallatie en staat in open verbinding met de keuken, waar ruimte is voor een praktische hoekkeuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon.

Algemeen
• Ieder appartement krijgt een eigen houten (fietsen-)berging en parkeren kan aan de voorzijde van het complex.
• Appartementen worden gasloos gebouwd en volgens de nieuwste bouweisen.
• Genoemde koopsommen zijn inclusief sanitair en exclusief keuken.

Afwerking
De appartementen worden opgeleverd met een complete badkamer, voorzien van douchehoek met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel met spiegel, toilet en elektrische handdoekradiator. De toiletruimte wordt voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Er wordt geen keuken geplaatst.. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de plafonds worden afgewerkt met spuitwerk (behalve de meterkast). De appartementen worden volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

Verwarming
De appartementen worden verwarmd middels vloerverwarming in alle verblijfsruimten. De installatie werkt op lage temperatuurverwarming en wordt door middel van de warmtepompinstallatie (lucht-water warmtepompinstallatie) verwarmd.

Inschrijving
Bent u concreet geïnteresseerd in een appartement op “De Kempe”? Dan bent u van harte welkom op één van onze kantoren om het inschrijfformulier op te halen, wilt u liever het inschrijfformulier digitaal ontvangen dan is dit uiteraard ook mogelijk. Nadat de inschrijfperiode sluit, vindt de gunning plaats door de ontwikkelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
268 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oranjestraat 3-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 392.000 – 436.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.81%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oranjestraat 1-M
Verkocht sep 2026
Oranjestraat 1-M
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Oranjestraat 3-C
Verkocht sep 2026
Oranjestraat 3-C
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod
Oranjestraat 3-E
Verkocht sep 2026
Oranjestraat 3-E
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Oranjestraat 3-D

De WOZ-waarde van Oranjestraat 3-D is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oranjestraat 3-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Varsseveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Varsseveld 0.79 km · Treinstation
  • Terborg 10.61 km · Treinstation
  • Gaanderen 12.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 414.434
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.49%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjestraat 3-D in Varsseveld ligt tussen de 392.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjestraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjestraat 3-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.