Dommelseweg 106-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Werkelijk alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is deze woning niet alleen interessant voor starters of alleenstaanden, maar zeker ook voor senioren die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement, mits goed ter been vanwege de trapopgang.
Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte.
Het appartement beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer of ideale kantoor-/hobbyruimte. Dankzij de vele bergruimte, waaronder de praktische ruimtes onder de kapschuinte, is er verrassend veel opbergruimte aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van HR-beglazing en isolatie en beschikt over zonnepanelen. De boiler is in 2023 vernieuwd. Met energielabel C is het appartement bovendien al voorzien van een goede basis voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen.
Groot terras van maar liefst 36 m²
Een absolute meerwaarde is het royale privéterras van circa 36 m². Dit ruime terras is uitgevoerd met een Douglas vlonder en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Een buitenkraantje is aanwezig.
Kleinschalig en rustig wonen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen. Dit zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving. De combinatie van de rustige setting, het royale terras en de centrale ligging maakt Dommelseweg 106a tot een bijzonder interessante woonplek.
Kortom: comfortabel en gasloos wonen, verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een royaal privéterras én het centrum van Valkenswaard op loopafstand.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement u biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en verrassende ruimte van Dommelseweg 106a!
Kenmerken op een rij
• Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard
• Kleinschalig complex met slechts 3 woningen
• Gasloos appartement
• Circa 58 m² woonoppervlak
• Twee woonlagen
• Twee slaapkamers / slaapkamer en kantoorruimte
• Royale woonkamer met keuken
• Complete keuken met onder andere vaatwasser en oven
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Aansluitingen voor wasmachine en droger
• HR-beglazing rondom
• Zonnepanelen aanwezig
• Boiler uit 2023
• Energielabel C
• Royaal privéterras van circa 36 m²
• Douglas vlonderterras
• Glasvezel aanwezig
• Buitenkrantje aanwezig
• Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 345.000
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Antwerpseba. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Dommelseweg 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Dommelseweg 106 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 287.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dommelseweg 106-A is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelseweg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelseweg 106-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Eindhoven 10.76 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 11.06 km · Treinstation
- Geldrop 13.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dommelseweg 106-A in Valkenswaard ligt tussen de 361.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelseweg 106-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.