Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Dommelseweg 106-A

79 m²
3 kamers
C
5554 NT Valkenswaard
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.367/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 400K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie nabij het centrum van Valkenswaard!
Op zoek naar een comfortabel, verrassend ruim en gasloos duplex appartement op een uitstekende locatie? Maak dan kennis met Dommelseweg 106a in Valkenswaard! Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts drie woningen en combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij het gezellige centrum.
Werkelijk alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Vanuit de woning loopt u zo naar winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is deze woning niet alleen interessant voor starters of alleenstaanden, maar zeker ook voor senioren die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement, mits goed ter been vanwege de trapopgang.
Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte.
Het appartement beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer of ideale kantoor-/hobbyruimte. Dankzij de vele bergruimte, waaronder de praktische ruimtes onder de kapschuinte, is er verrassend veel opbergruimte aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van HR-beglazing en isolatie en beschikt over zonnepanelen. De boiler is in 2023 vernieuwd. Met energielabel C is het appartement bovendien al voorzien van een goede basis voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen.
Groot terras van maar liefst 36 m²
Een absolute meerwaarde is het royale privéterras van circa 36 m². Dit ruime terras is uitgevoerd met een Douglas vlonder en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Een buitenkraantje is aanwezig.
Kleinschalig en rustig wonen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen. Dit zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving. De combinatie van de rustige setting, het royale terras en de centrale ligging maakt Dommelseweg 106a tot een bijzonder interessante woonplek.
Kortom: comfortabel en gasloos wonen, verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een royaal privéterras én het centrum van Valkenswaard op loopafstand.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement u biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en verrassende ruimte van Dommelseweg 106a!
Kenmerken op een rij
• Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard
• Kleinschalig complex met slechts 3 woningen
• Gasloos appartement
• Circa 58 m² woonoppervlak
• Twee woonlagen
• Twee slaapkamers / slaapkamer en kantoorruimte
• Royale woonkamer met keuken
• Complete keuken met onder andere vaatwasser en oven
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Aansluitingen voor wasmachine en droger
• HR-beglazing rondom
• Zonnepanelen aanwezig
• Boiler uit 2023
• Energielabel C
• Royaal privéterras van circa 36 m²
• Douglas vlonderterras
• Glasvezel aanwezig
• Buitenkrantje aanwezig
• Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 40 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
46 m2
Zonneterras
46 m2 · Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5945

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 345.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 361.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antwerpseba. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Dommelseweg 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dommelseweg 106 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.227,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommelseweg 106-A

De WOZ-waarde van Dommelseweg 106-A is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelseweg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelseweg 106-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dommelseweg 106-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 10.76 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.06 km · Treinstation
  • Geldrop 13.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelseweg 106-A in Valkenswaard ligt tussen de 361.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelseweg 106-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.