Gelegen aan de Heistraat in Valkenswaard ligt deze bijzondere en ruime villa. Heistraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 347 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 908 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heistraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Valkenswaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heistraat 37 is 1.288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 143.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heistraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heistraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heistraat 37 in Valkenswaard ligt tussen de 1.214.000 en 1.397.000 euro. Deze waarde is 97.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heistraat. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heistraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
