Huispedia
101 m2 wonen
3 kamers
C

Peperstraat 43

101 m²
3 kamers
C
5554 EG Valkenswaard
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 490K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement met o.a. 2 slaapkamers, badkamer, ruime living (circa 45 m2), balkon met zicht op de fraaie achtertuin en separate garage/berging in het souterrain.
Rustig gelegen aan de achterzijde van “Hofnarstede I” en in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, medisch centrum Emmalaan, bibliotheek, cultureel centrum “De Hofnar” en een uitgebreid horeca aanbod. Kortom: een ideale mogelijkheid om comfortabel, levensloopbestendig en veilig te wonen in het centrum van Valkenswaard!
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3505, A18 en A60.
Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte circa 101 m², inhoud circa 300 m³.
BEGANE GROND:
Representatieve overdekte entree met beltableau, videofoon installatie, brievenbussen en toegang tot de hal met trappartij en lift.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegangsruimte naar 3 appartementen. Entree/hal met garderobe, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot alle vertrekken.
Royale leefruimte van circa 45 m2, met veel lichtinval door de grote raampartijen en met toegang tot inpandig balkon.
Overdekt inpandig balkon op het noordoosten met zicht op de fraaie binnentuin.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken heeft een hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap (motorloos, via mechanische ventilatie) en koelkast.
De naastgelegen bijkeuken/berging is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de opstelling van de gas-CV HR combiketel (Bosch 30HRC Compact 5, 2012) en tevens van aansluitingen en afvoeren voor wasmachine, -droger en vaatwasser.
Hoofdslaapkamer met toegang tot het inpandig balkon en voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer 2, eveneens met toegang tot het inpandig balkon.
De geheel betegelde badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. Toilet met fonteintje.
SOUTERRAIN:
Via een op afstand bedienbare elektrische poort is er toegang tot de parkeerkelder.
De garage heeft een kanteldeur.
ALGEMEEN:
- Royaal 3 kamer appartement op gewilde woonlocatie in Valkenswaard;
- Met binnentuin die enkel toegankelijk is voor de appartementseigenaren;
- Vrijwel alle dagelijkse en dorpse voorzieningen op loop- of fietsafstand;
- Het appartement is volledig geïsoleerd. Energielabel C, geldig tot 09-06-2027;
- De servicekosten bedragen momenteel € 225,- per maand (inclusief garage);
- Rustig gelegen aan de achterzijde van “Hofnarstede I” met zicht op de tuin;
- Kortom: veilig en comfortabel wonen in het centrum van Valkenswaard!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 441.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nonnekespad 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Bakkerstraat 32-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Leenderweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peperstraat 43

De WOZ-waarde van Peperstraat 43 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peperstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Peperstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.35 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 10.65 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.3 km · Treinstation
  • Geldrop 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peperstraat 43 in Valkenswaard ligt tussen de 441.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peperstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peperstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.