Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
B

Bakkerstraat 32-A

105 m²
3 kamers
B
5554 EE Valkenswaard
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 500K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en keurig onderhouden 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, een grote woonkamer, 2 balkons, een liftinstallatie en een eigen garagebox in het souterrain.
Dit appartement is gelegen in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en de trapopgang.
Souterrain:
Eigen garagebox met elektrisch bedienbare kanteldeur.
Appartement op de tweede verdieping:
Entree met de meterkast.
Hal met de garderobe en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Royale slaapkamer 2 aan de achterzijde, met zicht op de binnentuin.
Ruime en betegelde badkamer met een fijne inloopdouche, badmeubel met wastafel en een tweede vrijhangend toilet.
Grote woonkamer met een eethoek, zithoek en een loopdeur naar het balkon, met zicht op de binnentuin.
Praktische berging met opbergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2017).
Half open keuken met een hoekopstelling en o.a. voorzien van een werkblad met spoelbak, een kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, en combioven.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot het 2e balkon, gelegen aan de voorzijde (Bakkerstraat) van het complex.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2001.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 105 m2.
- Met liftinstallatie en eigen garagebox!
- Gelegen in het centrum van Valkenswaard.
- Energielabel B.
- Voorzien van 2 slaapkamers.
- Servicekosten circa € 256,94 per maand.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 256 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 452.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leenderweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.500
    Winnend bod
  • Peperstraat 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • de Hofnar 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakkerstraat 32-A

De WOZ-waarde van Bakkerstraat 32-A is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakkerstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bakkerstraat 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 256,- /mnd
Kosten € 256 /mnd

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.28 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 10.57 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.22 km · Treinstation
  • Geldrop 12.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakkerstraat 32-A in Valkenswaard ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakkerstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakkerstraat 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.