Hoppenbrouwers 17
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Meer informatie en foto's beschikbaar op de website van de makelaar.
De woning ligt aan de rand van het Tiny Wedert-project en heeft een prachtige vrije uitkijk aan de voorzijde en volop privacy rondom. Via een kleine trapopgang betreed je de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de badkamer, een zithoek en een eethoek.
De badkamer is voorzien van PVC vloeren en wanden, ingericht met douche, toilet, elektrische radiator en aansluitingen voor wasapparatuur.
De vloer in het woongedeelte is voorzien van vinyl. De houten wanden creëren een aangename, warme sfeer, terwijl natuurlijke materialen en lichtinval de boventoon voeren. Vanuit de eethoek is middels een schuifpui het houten terras te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.
Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar een overloop en een slaapkamer is gelegen.
De woning beschikt over een airconditioning die de gehele woonunit zowel kan verwarmen als koelen.
De innovatieve leefomgevingen van Minitopia
Dit project is een initiatief van Minitopia. Ze bouwen innovatieve leefomgevingen waar duurzame woningen tot leven kunnen komen. Hier, in deze unieke plekken verspreid over Nederland, kan je zien hoe saamhorigheid en solidariteit organisch ontstaan. Met deze creatieve strategie verbindt Minitopia mensen en geven ze vorm aan een circulaire toekomst waarin flexibele woonruimtes de norm zijn. Als eigenaar van het huis huur je de grond van Stichting Minitopia, waardoor je deel uitmaakt van deze unieke gemeenschap.
Gebouwd door RxDOMI
De woningen zijn gebouwd door RxDOMI, een bouwbedrijf gespecialiseerd in compacte woningen, gebouwd met ecologisch verantwoorde en natuurlijke materialen. Slim ingedeeld van binnen, zodat je het maximale ruimtelijke gevoel ervaart en met een mooi uitstraling van buiten. Dat noemen zij smart small living.
Deze vrijstaande compacte woning heeft een gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO verdeeld over twee woonlagen. De gevel, uitgevoerd in thermisch gemodificeerd hout met kleuraccenten, geeft deze unieke woning een architectonisch tintje en daarbij is deze gevel ook geheel onderhoudsvriendelijk.
RxDOMI geeft 10 jaar garantie op de constructie en de originele onderdelen, vanaf eerste oplevering.
Kenmerken van de woning
• Vrijstaand tiny house
• Gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO
• Huur van de grond van stichting Minitopia voor € 360,50 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis
• Gasloos
• 6 zonnepanelen in eigendom
• Gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein (met een laadpaal)
Financiering en eigendom
Je koopt enkel de woning; de grond huur je van stichting Minitopia. Hypotheekverstrekking voor een tiny house is niet mogelijk, maar er zijn alternatieve financieringsmogelijkheden zoals eigen middelen, een doorlopend krediet of een persoonlijke lening.
De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vastgestelde einddatum: 1 oktober 2034. Dit vanwege de verleende vergunning door de gemeente. In sommige gevallen wordt deze periode door de gemeente Valkenswaard verlengd, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit in de praktijk betekent: je bent eigenaar van je woning en niet van de grond. Mocht de huurperiode aflopen, dan verhuis je jouw Tiny House eenvoudig mee naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook voor ontworpen: flexibel wonen, met behoud van je investering. Meer informatie over het wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia.
Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met Stichting Minitopia én met de bewoners van Tiny Wedert. In deze gesprekken wordt bekeken of er een goede match is tussen jou en de community.
Financiële informatie
• Huurprijs grond: € 360,50 per maand, aftrekbaar bij de Belastingdienst en jaarlijks geïndexeerd
• Pot Tiny Wedert: € 25,00 per maand
• Gezamenlijke Thuisbatterij: € 22,50 per maand
• Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 155.000
-
09-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-05-2026 · Van Wijk Vastgoed & MakelaardijPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blazeveldweg 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Uilenpad 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
De Stille W. 100 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 188.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoppenbrouwers 17 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoppenbrouwers 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Eindhoven 10.19 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 10.42 km · Treinstation
- Geldrop 13.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard ligt tussen de 307.000 en 347.000 euro. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoppenbrouwers 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoppenbrouwers 17 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 307.000 en € 347.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 155.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.690 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.021 per m². Deze woning is dus 39% goedkoper per m².
Hoe lang staat Hoppenbrouwers 17 al te koop?
8 maanden, sinds 5 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 42 m² groot. Het perceel is 2230 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Eindhoven op 10,2 km, 16 minuten rijden. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Geldrop op 13,4 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Het Gegraaf te wonen?
Bewoners geven de wijk Valkenswaard een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: weinig groen. Er wonen ongeveer 2.640 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.