Escudohof 9 5551 DC Valkenswaard

Goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit en garage, maar liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op fraai hoekperceel aan plantsoen nabij Winkelcentrum De Belleman, scholen, sportaccommodaties en natuur.

Op slechts 5-7 autominuten van de N69 richting Veldhoven (onder andere ASML) en Eindhoven (onder andere High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum).

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Overdekte entree.

Hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (met in 2025 vernieuwde groepenkast inclusief 3-fasen).

Ruime woonkamer in L-vorm met aan de voorzijde de zithoek met gaskachel en vrij uitzicht over plantsoen en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande tuindeuren.
Verder is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Halfopen keuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad met spoelbak, veel kastruimte en verder voorzien van Quooker (uit circa 2023), gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron (uit circa 2025).

Betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toegangsdeur naar de garage en achterdeur naar de achtertuin.

Buiten:

Voortuin, eigen oprit.

Inpandige garage/berging met dubbele loopdeur aan de voorzijde en enkele loopdeur aan de tuinzijde.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping aan de achtergevel, gazon, diverse beplanting, tuinhuis en tweede overkapping aan de achterzijde.
Aan de zijkant bevindt zich de poort ten behoeve van de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, separaat toilet (wandcloset) met fonteintje.

Slaapkamer 1 aan voorzijde, met wastafel.

Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde en voorzien van wastafel.

Moderne badkamer met grote inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Grote slaapkamer 3 aan achterzijde, met grote inloopkast en airconditioning.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met badmeubel met wastafel, Velux dakraam, bergruimte en opstelling combiketel.

Slaapkamer 4 aan voorzijde.

Slaapkamer 5 aan achterzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1989.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 152 m2 exclusief inpandig bereikbare garage.
- Perceel oppervlakte circa 345 m2.
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit eind 2024.
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2024.
- Gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonstraat.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder